| Жилая площадь, ок. | 786 m² |
|---|
| Полезная площадь | 875 m² |
|---|
| Цена покупки | 550.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 699,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений* Надёжный объект из существующего жилого фонда в популярном районе Хемница Бернсдорф с жилой площадью 874,60 кв. м
* 12 жилых единиц на 5 этажах (цокольный этаж до мансарды) – гибкие размеры единиц от 45 кв. м до 98 кв. м
* Текущий уровень сдачи в аренду: 84,6 % (11 из 13 единиц сданы)
* Фактическая чистая годовая холодная арендная плата: 44.520 € при умеренном мультипликаторе 17,52
* Значительный потенциал роста стоимости: целевая арендная плата 56.640 € в год
(потенциал роста более 25 %)
* Привлекательный старый фонд с характерными стилевыми элементами и ухоженной лестничной клеткой
* Два вакантных помещения как немедленная возможность оптимизации:
WE02 (цокольный этаж, 88,51 кв. м) и WE06 (2-й этаж, 49,85 кв. м)
* Диверсифицированный состав арендаторов – стабильные долгосрочные арендаторы и целевая группа рядом с университетом
* Возможен потенциал оптимизации за счёт пристройки балконов со стороны двора
* Коммерческое использование вакантной единицы на цокольном этаже возможно (88,51 кв. м)
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
57.000 € КВАРТИРНОЕ СЧАСТЬЕ ЭПОХИ ГРЮНДЕРСТВА С БАЛКОНОМ: Светлая квартира в зелёном и центральном районе Хемниц-Габленц09126 Chemnitz
57.000 € Солидная валовая доходность 5,9 % рядом с Техническим университетом: сданная в аренду 2-комнатная квартира в памятнике архитектуры с оборудованной кухней в Хемниц-Бернсдорфе09126 Chemnitz / Lutherviertel
55.000 € ЖЕМЧУЖИНА СТАРОЙ ПОСТРОЙКИ В ЛЮТЕРФИРТЕЛЕ: Очаровательная квартира в здании, охраняемом как памятник архитектуры, со встроенной кухней в центральном расположении09126 Chemnitz / Lutherviertel
