| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 67 m² |
| Bouwjaar | 1910 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 67 m² |
| Aankoopprijs | 242.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.611,94 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEnkele opmerkingen over waardeverhogende omstandigheden en belangrijke details:
De woning is bijzonder geschikt voor toekomstig eigen gebruik, omdat deze momenteel leegstaat. Wachttijden en opzegtermijnen kunnen zo worden vermeden.
Omdat de woning rechtstreeks door de eigenaar wordt aangeboden, brengt een aankoop geen makelaarskosten met zich mee, wat voor de koper alleen al een besparing van circa 8.500 € zou betekenen. Daar staan echter enkele kleine ongemakken tegenover, aangezien de woning onder bepaalde omstandigheden pas na enkele dagen kan worden bezichtigd. Aan geïnteresseerden kan ik ter betere beoordeling vooraf een korte video van de woning via WhatsApp toesturen.
In de gehele woning is enkele jaren geleden, met uitzondering van de badkamer en keuken, door de firma Bembé een parketvloer (eiken, gelakt) gelegd. Deze vertoont lichte gebruikssporen, maar geeft de woning veel van haar oude stijl en uitstraling.
In 2026 zijn de thermostaten van de radiatoren en alle lichtschakelaars en stopcontacten volledig vernieuwd. Bovendien zijn in 2026 de muren, plafonds en radiatoren opnieuw geschilderd. Ook is het toilet inclusief deksel vervangen.
De doucheafscheiding en keukeninrichting zijn niet vernieuwd, omdat een eigenaar-bewoner beide toch naar eigen persoonlijke wensen zou vernieuwen.
Bovenstaande voordelen rechtvaardigen naar mijn mening gezamenlijk een iets hogere prijs voor deze woning.
De indeling is functioneel en ruim opgezet: een lichte woonkamer vormt het hart van de woning, aangevuld met een aparte slaapkamer en een badkamer. De woning verkeert in een verzorgde staat, waardoor eigen gebruik of opnieuw verhuren op korte termijn zonder grote renovatiewerkzaamheden mogelijk is.
De woning is lichter dan verwacht, omdat deze als hoekwoning op de tweede verdieping aan twee zijden meer zonlicht ontvangt dan gebruikelijk.
Op de begane grond bevindt zich een bakkerij met een klein café.
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel 331 €.
Het circa in 1910 gebouwde pand is in 1996 grondig gerenoveerd en wordt verwarmd door een centrale gasverwarming. Tijdens de grondige renovatie destijds is vrijwel alles, behalve de muren en plafonds, vernieuwd!: dakbedekking, stucwerk, warmte-isolatie, sanitaire en elektrische leidingen, ramen enz. Er is een bouwbeschrijving beschikbaar.
Het officiële energieprestatiecertificaat vermeldt voor het gehele gebouw klasse E (145,50 kWh/(m²a)). Maar door een gunstige ligging binnen het gebouw heeft de woning afzonderlijk bekeken een aanzienlijk lager verwarmingsverbruik dan klasse E zou doen vermoeden.
Met betrekking tot Bij de woning hoort een kleine kelderberging met houten scheidingswanden.
Vanwege de ruime bebouwing in de wijk zijn er vrijwel altijd parkeerplaatsen op straat! De straten zijn breed aangelegd, met bomen en parkeerplaatsen aan beide zijden. Het ontbreken van een eigen parkeerplaats kan dus worden verdragen.
De woning heeft geen balkon! Er is echter wel een mooie erker aanwezig, die als bloemenraam of iets dergelijks kan dienen.
Het gebouw zelf valt niet onder monumentenzorg, maar bevindt zich wel in een gebied waar een soort ensemblebescherming geldt.
Het kadaster is opgeschoond. Oude grondschulden zijn doorgehaald, zodat daardoor geen vertragingen te verwachten zijn.
Opmerkingen hierover vindt u onder Objectbeschrijving.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich aan de Glasewaldtstraße 34, midden in de populaire wijk Striesen-Ost. Deze wijk staat bekend om haar architectonische diversiteit van oudere statige villa’s en oude gebouwen uit circa 1910, evenals haar hoge levenskwaliteit.
Infrastructuur: De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend; haltes zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar.
Voorzieningen: Winkelmogelijkheden (discountsupermarkt), apotheken, huisartsen, evenals scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de directe omgeving en zijn deels te voet bereikbaar.
Vrije tijd: De nabijheid van de Großer Garten en de vele cafés en kleine winkels in de buurt maken de ligging aantrekkelijk, evenals de gunstige nabijheid van het stadscentrum van Dresden.
399.000 € Stijlvol historisch appartement in Blasewitz – 85 m² wooncomfort met twee balkons01277 Dresden
675.400 € MET 3 BALKONS IN BLASEWITZ01277 Dresden
729.900 € PENTHOUSE IN BLASEWITZ - BESCHIKBAAR OVER 2 MAANDEN01277 Dresden
