| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 67 m² |
| Год построен | 1910 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 67 m² |
| Цена покупки | 242.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 611,94 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНекоторые замечания об обстоятельствах, повышающих стоимость, и важных деталях:
Квартира особенно идеально подходит для будущего собственного проживания, поскольку в настоящее время свободна. Благодаря этому можно избежать ожидания и расторжения договоров.
Поскольку квартира предлагается частным лицом, покупка не повлечёт расходов на услуги маклера, что само по себе означало бы для покупателя экономию около 8.500 €. Однако возникают небольшие неудобства, так как при определённых обстоятельствах осмотр квартиры возможен только через несколько дней. Для лучшей оценки заинтересованным лицам я могу заранее отправить небольшое видео квартиры через WhatsApp.
Во всей квартире, за исключением ванной комнаты и кухни, несколько лет назад фирмой Bembé был уложен паркет (дуб, лакированный), на котором имеются лёгкие следы эксплуатации, но он придаёт квартире определённый старинный стиль и ценность.
В 2026 году были полностью заменены термостаты радиаторов, а также все выключатели и розетки. Кроме того, в 2026 году заново окрашены стены, потолки и радиаторы. Также был заменён унитаз вместе с крышкой.
Душевая перегородка и кухонное оборудование не заменялись, поскольку собственник, проживающий в квартире, в любом случае заменил бы их в соответствии со своими личными пожеланиями.
Вышеперечисленные преимущества в совокупности, на мой взгляд, оправдывают несколько более высокую цену этой квартиры.
Планировка функциональна и просторна: светлая гостиная является центральной частью квартиры, дополненная отдельной спальней и ванной комнатой. Квартира находится в ухоженном состоянии, что позволяет быстро заселиться или сдать её в аренду без необходимости масштабного ремонта.
Квартира светлее, чем можно было бы ожидать, поскольку как угловая квартира на втором этаже имеет окна на двух сторонах и получает больше солнечного света, чем обычно.
На первом этаже находится пекарня с небольшим кафе.
В настоящее время ежемесячные коммунальные платежи за содержание дома составляют 331 €.
Здание, построенное примерно в 1910 году, было капитально отремонтировано в 1996 году и отапливается центральным газовым отоплением. В ходе тогдашней капитальной реконструкции было заменено практически всё, кроме стен и потолков!: кровельное покрытие, штукатурка, теплоизоляция, санитарные и электрические коммуникации, окна и т. д. Имеется описание строительных работ.
Официальный энергетический сертификат указывает для всего здания класс E (145,50 кВт·ч/(м²a)). Однако благодаря выгодному расположению внутри здания квартира сама по себе имеет значительно более низкое потребление тепла, чем можно было бы предположить исходя из класса E.
КК квартире относится небольшое подвальное помещение с перегородками из дерева.
Благодаря просторной застройке в этом районе на улице практически всегда есть парковочные места! Улицы широкие, с деревьями и парковочными местами по обеим сторонам. Поэтому отсутствие собственного парковочного места можно пережить.
В квартире нет балкона! Однако имеется красивый эркер, который можно использовать как цветочное окно или для других подобных целей.
Само здание не является объектом охраны памятников, однако находится в зоне, где действует своего рода охрана ансамбля застройки.
Земельная книга приведена в порядок. Старые земельные залоги удалены, поэтому задержек по этой причине ожидать не следует.
Примечания по этому поводу см. в разделе «Описание объекта».
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена по адресу Glasewaldtstraße 34, в самом центре популярного района Штрисен-Ост. Этот район известен своим архитектурным разнообразием: старинными представ andительными виллами и зданиями старой постройки, возведёнными примерно в 1910 году, а также высоким качеством жизни.
Инфраструктура: транспортное сообщение с общественным транспортом превосходное; остановки находятся в нескольких минутах ходьбы.
Снабжение: магазины (дискаунтеры продуктов питания), аптеки, врачи общей практики, а также школы и детские сады находятся в непосредственной близости и частично доступны пешком.
Досуг: близость к Большому саду, а также многочисленные кафе и небольшие магазины по соседству делают это местоположение привлекательным; дополнительным преимуществом является близость к центру Дрездена.
399.000 € Стильный дом старой постройки в Блазевице — 85 м² жилого комфорта с двумя балконами01277 Dresden
675.400 € С 3 БАЛКОНАМИ В БЛАЗЕВИЦЕ01277 Dresden
729.900 € МАНСАРДНАЯ КВАРТИРА В БЛАЗЕВИЦЕ — ЗАСЕЛЕНИЕ ЧЕРЕЗ 2 МЕСЯЦА01277 Dresden
