| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 67 m² |
| Año construido | 1910 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 67 m² |
| Precio de compra | 242.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.611,94 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAlgunas observaciones sobre las circunstancias que aumentan el valor y detalles importantes:
La vivienda es especialmente ideal para un futuro uso propio, ya que actualmente está desocupada. Así se pueden evitar tiempos de espera y rescisión de contratos.
Dado que la vivienda se ofrece de particular, la compra no conlleva gastos de agencia, lo que por sí solo supondría para el comprador un ahorro de aproximadamente 8.500 €. Sin embargo, esto ocasiona algunas pequeñas molestias, ya que, en determinadas circunstancias, la vivienda solo puede visitarse después de algunos días. No obstante, podría enviar previamente por WhatsApp un pequeño vídeo de la vivienda a los interesados para facilitar su valoración.
En toda la vivienda, excepto en el baño y la cocina, la empresa Bembé instaló hace algunos años un parquet (roble, barnizado), que presenta ligeras huellas de uso, pero aporta a la vivienda mucho estilo antiguo y calidad.
En 2026 se renovaron por completo los termostatos de los radiadores, así como todos los interruptores de luz y enchufes. Además, en 2026 se pintaron de nuevo las paredes, los techos y los radiadores. También se sustituyó el inodoro, incluida la tapa.
No se renovaron la mampara de ducha ni el equipamiento de la cocina, ya que un propietario que fuera a usar la vivienda personalmente los renovaría de todos modos según sus preferencias personales.
En mi opinión, las ventajas mencionadas en conjunto justifican un precio algo más elevado para esta vivienda.
La distribución de las habitaciones es funcional y espaciosa: un salón luminoso constituye el centro de la vivienda, complementado por un dormitorio independiente y un baño. La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, lo que permite un uso propio inmediato o un nuevo alquiler sin necesidad de grandes reformas.
La vivienda es más luminosa de lo que cabría esperar, ya que, al ser una vivienda en esquina situada en la segunda planta y con dos fachadas, recibe más luz solar de lo habitual.
En la planta baja hay una panadería con una pequeña cafetería.
Los gastos mensuales de comunidad ascienden actualmente a 331 €.
El edificio, construido aproximadamente en 1910, fue rehabilitado integralmente en 1996 y dispone de calefacción central de gas. Durante aquella rehabilitación integral se renovó prácticamente todo, excepto los muros y los techos: cubierta, revoque, aislamiento térmico, instalaciones sanitarias y eléctricas, ventanas, etc. Existe una descripción de la obra.
El certificado energético oficial indica para el edificio completo la clase E (145,50 kWh/(m²a)). Sin embargo, debido a una ubicación favorable dentro del edificio, la vivienda, considerada por separado, alcanza un consumo de calefacción considerablemente menor de lo que haría suponer la clase E.
En cuanto a A la vivienda le corresponde un pequeño trastero en el sótano con separaciones de madera.
Debido a la generosa edificación del barrio, ¡casi siempre hay plazas de aparcamiento en la calle! Las calles son amplias, con árboles y plazas de aparcamiento a ambos lados. Por tanto, se puede aceptar que no haya una plaza propia.
¡La vivienda no tiene balcón! Sin embargo, dispone de un bonito mirador que puede utilizarse como ventana para flores o similar.
El edificio en sí no está protegido como monumento, pero se encuentra en una zona en la que existe una especie de protección del conjunto arquitectónico.
El registro de la propiedad está regularizado. Las antiguas cargas hipotecarias han sido canceladas, por lo que no se esperan retrasos por ese motivo.
Véanse las observaciones al respecto en la descripción del inmueble.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda se encuentra en Glasewaldtstraße 34, en pleno y popular barrio de Striesen-Ost. Este barrio es conocido por su diversidad arquitectónica, compuesta por antiguas villas señoriales y edificios antiguos construidos alrededor de 1910, así como por su buena calidad de vida.
Infraestructura: La conexión con el transporte público es excelente; las paradas se encuentran a pocos minutos a pie.
Abastecimiento: En las inmediaciones hay comercios (supermercados de descuento), farmacias, médicos de medicina general, así como escuelas y guarderías; algunos se encuentran a poca distancia a pie.
Ocio: La proximidad al Großer Garten, así como los numerosos cafés y pequeños comercios del vecindario, hacen que la ubicación sea atractiva, a lo que también contribuye la conveniente cercanía al centro de Dresde.
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