| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 67 m² |
| Yapım yılı | 1910 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Kullanılabilir alan | 67 m² |
| Satış fiyatı | 242.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.611,94 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDeğeri artıran unsurlar ve önemli ayrıntılar hakkında bazı notlar:
Daire şu anda boş olduğundan, özellikle ileride kendiniz kullanmanız için idealdir. Böylece bekleme süreleri ve fesihler önlenebilir.
Daire özel kişi tarafından sunulduğundan, satın alma işleminde emlakçı masrafı oluşmaz; bu da yalnızca alıcı için yaklaşık 8.500 € tasarruf anlamına gelir. Bunun karşılığında, dairenin bazı durumlarda ancak birkaç gün sonra görülebilmesi gibi küçük inconveniente'ler ortaya çıkabilir. Ancak ilgilenenlere, daha iyi değerlendirme yapabilmeleri için dairenin kısa bir videosunu önceden WhatsApp üzerinden gönderebilirim.
Banyo ve mutfak dışında tüm daireye birkaç yıl önce Bembé firması tarafından, hafif kullanım izleri bulunan ancak daireye eski tarz ve değer katan parke (meşe, cilalı) döşenmiştir.
2026 yılında kalorifer peteklerinin termostatları ile tüm ışık anahtarları ve prizler tamamen yenilenmiştir. Ayrıca 2026 yılında duvarlar, tavanlar ve kalorifer petekleri yeniden boyanmıştır. Kapağıyla birlikte klozet de değiştirilmiştir.
Duş kabini ve mutfak donanımı yenilenmemiştir; çünkü her ikisi de kendi kullanımına yönelik bir alıcı tarafından zaten kişisel isteklerine göre yenilenecektir.
Yukarıda belirtilen avantajlar birlikte değerlendirildiğinde, bence bu daire için biraz daha yüksek bir fiyatı haklı çıkarmaktadır.
Oda dağılımı işlevsel ve ferah bir şekilde tasarlanmıştır: Aydınlık bir salon dairenin merkezini oluşturmakta, ayrı bir yatak odası ve banyo ile tamamlanmaktadır. Daire bakımlı durumdadır; bu da büyük bir renovasyon ihtiyacı olmadan kısa sürede kendi kullanımınıza geçmenize veya yeniden kiraya vermenize olanak sağlar.
Daire, ikinci katta köşe konumunda olup iki cepheden daha fazla güneş ışığı aldığı için beklenenden daha aydınlıktır.
Zemin katta küçük bir kafesi olan bir fırın bulunmaktadır.
Aylık aidat şu anda 331 € tutarındadır.
Yaklaşık 1910 yılında inşa edilen bina, 1996 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiş ve merkezi gaz ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. O dönemdeki kapsamlı yenileme sırasında duvarlar ve tavanlar dışında neredeyse her şey yenilenmiştir!: çatı kaplaması, sıva, ısı yalıtımı, sıhhi tesisat ve elektrik hatları, pencereler vb. Bir yapı açıklaması mevcuttur.
Resmî enerji kimlik belgesinde tüm bina için E sınıfı (145,50 kWh/(m²a)) belirtilmiştir. Ancak bina içindeki avantajlı konumu sayesinde daire, tek başına değerlendirildiğinde E sınıfının düşündüreceğinden önemli ölçüde daha düşük ısıtma maliyetine sahiptir.
ŞunaDaireye, ahşap bölme duvarları olan küçük bir bodrum bölmesi dahildir.
Mahalledeki geniş yapılaşma sayesinde sokakta neredeyse her zaman park yeri bulunmaktadır! Sokaklar geniş planlanmış olup her iki tarafında ağaçlar ve park yerleri vardır. Bu nedenle özel bir park yerinin bulunmaması göz ardı edilebilir.
Dairenin balkonu yoktur! Ancak çiçek penceresi veya benzeri amaçlarla kullanılabilecek güzel bir cumbası bulunmaktadır.
Binanın kendisi tarihi eser koruması altında değildir, ancak bir tür yapı topluluğu korumasının bulunduğu bir bölgede yer almaktadır.
Tapu kaydı temizlenmiştir. Eski taşınmaz rehinleri silinmiş olduğundan, bu konuda herhangi bir gecikme beklenmemektedir.
Buna ilişkin açıklamalar için mülk açıklamasına bakınız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, popüler Striesen-Ost semtinin tam ortasında, Glasewaldtstraße 34 adresinde bulunmaktadır. Bu semt, eski görkemli villalar ve yaklaşık 1910 yapım tarihli eski binalardan oluşan mimari çeşitliliği ve yüksek yaşam kalitesiyle tanınmaktadır.
Altyapı: Toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir; duraklara birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir.
İhtiyaçlar: Alışveriş olanakları (gıda indirimi mağazaları), eczaneler, pratisyen hekimler, okullar ve anaokulları hemen yakın çevrede bulunmakta ve bazılarına yürüyerek ulaşılabilmektedir.
Boş zaman: Großer Garten’ın yakınlığı ile mahalledeki çok sayıdaki kafe ve küçük dükkân, Dresden şehir merkezine olan avantajlı yakınlığın da katkısıyla konumu cazip kılmaktadır.
399.000 € Blasewitz’de şık tarihi bina dairesi – iki balkonlu 85 m² yaşam konforu01277 Dresden
675.400 € BLASEWITZ’DE 3 BALKONLU01277 Dresden
729.900 € BLASEWITZ'TE ÇATI KATI DAİRESİ - 2 AY İÇİNDE TESLİM01277 Dresden
