| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 67 m² |
| Рік побудови | 1910 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Корисна площа | 67 m² |
| Ціна продажу | 242.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.611,94 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДеякі зауваження щодо обставин, які підвищують вартість, та важливих деталей:
Квартира особливо ідеально підходить для майбутнього власного проживання, оскільки наразі вільна. Таким чином можна уникнути очікування та розірвання договору оренди.
Оскільки квартира пропонується приватною особою, купівля не передбачає витрат на послуги маклера, що означало б для покупця економію приблизно 8.500 €. Водночас виникають невеликі незручності, оскільки за певних обставин оглянути квартиру можна буде лише через кілька днів. Зацікавленим особам для кращої оцінки я можу заздалегідь надіслати коротке відео квартири через WhatsApp.
У всій квартирі, за винятком ванної кімнати та кухні, кілька років тому фірмою Bembé було укладено паркет (дуб, лакований), який має легкі сліди користування, але надає квартирі певного старовинного стилю та відчуття якості.
У 2026 році повністю замінено термостати радіаторів, а також усі вимикачі та розетки. Крім того, у 2026 році заново пофарбовано стіни, стелі та радіатори. Також замінено унітаз із кришкою.
Душову перегородку та кухонне обладнання не замінювали, оскільки власник, який проживатиме у квартирі сам, усе одно оновив би їх відповідно до своїх особистих побажань.
Вищезазначені переваги, на мою думку, разом виправдовують дещо вищу ціну цієї квартири.
Планування приміщень функціональне та просторе: світла вітальня є центральною частиною квартири, доповненою окремою спальнею та ванною кімнатою. Квартира перебуває в доглянутому стані, що дає змогу швидко заселитися або здати її в оренду без значної потреби в ремонті.
Квартира світліша, ніж можна було б очікувати, оскільки як кутова квартира на двох сторонах другого поверху вона отримує більше сонячного світла, ніж зазвичай.
На першому поверсі розташовані пекарня та невелике кафе.
Наразі щомісячні витрати на утримання будинку становлять 331 €.
Будівля, зведена приблизно у 1910 році, була капітально відремонтована у 1996 році та опалюється центральним газовим опаленням. Під час тодішньої капітальної реконструкції було замінено практично все, крім стін і перекриттів!: покрівельне покриття, штукатурку, теплоізоляцію, санітарні та електричні мережі, вікна тощо. Наявний опис будівельних робіт.
Офіційний енергетичний сертифікат визначає для всього будинку клас E (145,50 кВт·год/(м²a)). Однак завдяки вигідному розташуванню всередині будинку квартира окремо має значно нижче споживання тепла, ніж можна було б припустити за класом E.
Щодо До квартири належить невелике підвальне приміщення з перегородками з дерева.
Завдяки просторій забудові в цьому районі на вулиці майже завжди є місця для паркування! Вулиці широкі, з деревами та паркувальними місцями з обох боків. Тож відсутність власного паркувального місця можна пережити.
У квартирі немає балкона! Однак є гарний еркер, який можна використовувати як квіткову вітрину або для інших подібних цілей.
Сама будівля не є пам’яткою архітектури, але розташована в зоні, де діє певний вид ансамблевої охорони.
Поземельну книгу впорядковано. Старі земельні борги погашено, тому затримок із цього боку не очікується.
Примітки щодо цього див. в описі об’єкта.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована за адресою Glasewaldtstraße 34, у самому центрі популярного району Striesen-Ost. Цей район відомий своїм архітектурним різноманіттям: старовинними представницькими віллами та будинками старої забудови, зведеними близько 1910 року, а також високою якістю життя.
Інфраструктура: сполучення з громадським транспортом чудове; зупинки можна дістатися за кілька хвилин пішки.
Забезпечення: магазини (дискаунтери продуктів харчування), аптеки, лікарі загальної практики, а також школи й дитячі садки розташовані в безпосередній близькості, частково до них можна дійти пішки.
Дозвілля: близькість до Großer Garten, а також численні кафе й невеликі магазини по сусідству роблять це місце привабливим; додатковою перевагою є близькість до центру Дрездена.
399.000 € Стильний будинок старого фонду в Блазевіці — 85 м² житлового комфорту з двома балконами01277 Dresden
675.400 € З ТРЬОМА БАЛКОНАМИ В БЛАЗЕВІЦІ01277 Dresden
729.900 € МАНСАРДНА КВАРТИРА В БЛАЗЕВІЦІ — ЗАСЕЛЕННЯ ЧЕРЕЗ 2 МІСЯЦІ01277 Dresden
