Südvorstadt: Nieuwbouwproject - uw moderne koopwoning met 3 kamers, KfW40 & groot balkon

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Te koop staat een 88,97m² groot 3-kamerappartement in het moderne nieuwbouwproject "Richard L." in de Leipzigse wijk Südvorstadt.

Het gebouw past harmonieus in de omliggende bebouwing, maar onderscheidt zich toch op het eerste gezicht door de puristische bouwstijl. Al bij het betreden van de entreehal en het grote trappenhuis wordt een gevoel van thuis gewekt.

Geniet van de bijzondere architectuur en betreed de lichtdoorstroomde, ruime vertrekken, die perfect zijn afgestemd op de individuele behoeften van moderne leefvormen.
Evenzeer krijgen singles, jonge stellen, best agers, woongemeenschappen of gezinnen met kinderen volop ontplooiingsmogelijkheden en een veelzijdig bruikbare woonruimte die het samenleven verrijkt.
Hieraan dragen bijvoorbeeld een kinderwagenberging in de kelderverdieping, veel fietsenstallingen buiten en de beschutte speelruimte voor kinderen in de gemeenschappelijke tuin bij.
De hier aangeboden wooneenheid op de 2e verdieping is verdeeld over 3 kamers evenals de masterbadkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en bad, een gastenbadkamer en de berging.

Aan de ca. 40m² grote, lichtdoorstroomde woonkamer grenst het ca. 7m² grote, rustig op de binnenplaats gelegen balkon. De open keuken is als nis in de royale leefruimte vormgegeven, zodat de zones wonen/eten/koken in elkaar overgaan, maar toch gescheiden zijn.

Daarnaast beschikt het gebouw over een lift en een ondergrondse garage met in totaal 15 parkeerplaatsen.

Een parkeerplaats in de ondergrondse garage kan voor 35.000EUR worden gekocht.

Gevarieerde plattegronden met doordachte indelingen maken een op uw behoeften afgestemde benutting van de ruimte mogelijk. Evenzeer krijgen singles, jonge stellen, best agers, woongemeenschappen of gezinnen met kinderen volop ontplooiingsmogelijkheden en een veelzijdig bruikbare woonruimte die het samenleven verrijkt.

Met hoogwaardige parket- en tegelvloeren met vloerverwarming is wooncomfort in uw nieuwe thuis gegarandeerd. In de ruime wellnessbadkamers, waarvan de meeste met inloopdouche en bad, begint u uitstekend aan de dag.

Wees tijdens de bouwfase gerust! Gedurende het gehele project staat een kwaliteitscontrole tijdens de bouw u terzijde, die een vlot verloop garandeert en u de kwaliteit levert die u van ons verwacht. Een onafhankelijke deskundige van TÜV Süd voert tijdens de bouwuitvoering van het object bouwbegeleidende kwaliteitscontroles uit.



KfW 40 - energie-efficiëntiestandaard: Een duurzame investering in de toekomst

De KfW 40-energie-efficiëntiestandaard is een maatstaf voor energiezuinig bouwen en renoveren. Hij staat voor gebouwen die bijzonder weinig energie verbruiken en daarmee een bijdrage leveren aan de klimaatbescherming. Een huis dat voldoet aan de KfW 40-standaard verbruikt slechts ongeveer 40 procent van de energie van een vergelijkbaar gebouw dat voldoet aan de wettelijke minimumnorm. Dit wordt bereikt door een efficiënte warmte-isolatie, een geoptimaliseerde gebouwschil, innovatieve verwarmings- en ventilatietechniek en het gebruik van hernieuwbare energieën.

Voor klimaatvriendelijke gebouwen met KfW-standaard 40 heeft de KFW Bank een financieringslening gecreëerd. Daarbij kunnen tot 170.000EUR lening per wooneenheid tegen gunstigere voorwaarden dan op de gangbare kapitaalmarkt met de KfW-programma's Eigenwoningbezit voor gezinnen (300) en Klimaatvriendelijke nieuwbouw - woongebouwen (297, 298) worden opgenomen.

Al met al is de KfW 40-energie-efficiëntiestandaard een belangrijk bouwsteen op weg naar een duurzame en klimaatvriendelijke toekomst. Hij laat zien dat energiezuinig bouwen en renoveren niet alleen ecologisch zinvol is, maar ook economisch rendabel kan zijn. Wie vandaag in energiezuinige gebouwen investeert, investeert in de toekomst van ons milieu en van komende generaties.



Belastingvoordelen voor woningbouw: Verhoogde degressieve afschrijving 5%

De degressieve afschrijving geldt voor woningen en woongebouwen met een bouwstart vanaf 01.10.2023 en ten minste de Efficiëntiewoning-standaard 55. Er is geen bovengrens voor de bouwkosten voorzien. In het eerste jaar kunnen vijf procent van de investeringskosten fiscaal worden afgetrokken. In de daaropvolgende jaren is dat vijf procent van de restwaarde, die fiscaal in aftrek kan worden gebracht.

Voorbeeldberekening: Bij 400.000 EUR investeringskosten (gebouwwaarde) zijn in het eerste jaar 20.000 EUR (vijf procent van 400.000 EUR), in het tweede jaar 19.000 EUR (400.000 EUR minus 20.000 EUR van het eerste jaar = 380.000EUR restwaarde) enz. fiscaal aftrekbaar.

Alle informatie hierover ontvangt u op aanvraag van onze vastgoedadviseurs.


" fris, betrokken, solide "

De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedbranche en staat voor u klaar op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facility management.

Voor voor meer informatie en inzichten bezoekt u onze homepage: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw onroerend goed verkopen? Of het nu gaat om een meergezins- of eengezinswoning, appartement, perceel of nieuwbouw- resp. project van een ontwikkelaar. Wij bemiddelen uw onroerend goed competent, transparant en snel, in heel Duitsland.

Locatie