दक्षिणी उपनगर: नई निर्माण परियोजना - 3 कमरों वाला आपका आधुनिक स्वामित्व वाला अपार्टमेंट, KfW40 और बड़ी बालकनी

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

बिक्री के लिए लीपज़िग के Südvorstadt क्षेत्र में आधुनिक नई निर्माण परियोजना "Richard L." में 88,97m² का 3-कमरों वाला अपार्टमेंट उपलब्ध है।

यह इमारत आसपास की इमारतों के साथ सामंजस्यपूर्ण रूप से मेल खाती है, फिर भी अपनी शुद्धतावादी वास्तुशैली के कारण पहली नज़र में अलग दिखाई देती है। प्रवेश हॉल और बड़े सीढ़ीघर में प्रवेश करते ही घर जैसा एहसास होता है।

विशेष वास्तुकला का आनंद लें और प्रकाश से भरपूर विशाल कमरों में प्रवेश करें, जिन्हें आधुनिक जीवनशैलियों की व्यक्तिगत आवश्यकताओं के अनुरूप पूर्णतः तैयार किया गया है।
अविवाहितों, युवा दंपतियों, Best Ager, जीवनसाथी समुदायों या बच्चों वाले परिवारों को समान रूप से व्यापक विकास-संभावनाएँ और बहुमुखी उपयोग योग्य ऐसा आवास मिलता है, जो साथ रहने को समृद्ध करता है।
इसमें, उदाहरण के लिए, बेसमेंट में बच्चों की गाड़ियों के लिए भंडारण कक्ष, बाहरी क्षेत्र में कई साइकिल पार्किंग स्थान और सामुदायिक उद्यान में बच्चों के लिए सुरक्षित खेल क्षेत्र योगदान करते हैं।
यहाँ प्रस्तुत आवासीय इकाई दूसरी मंजिल पर स्थित है और 3 कमरों के साथ डबल वॉशबेसिन, फर्श-स्तरीय शॉवर और बाथटब वाले मास्टर बाथरूम, एक अतिथि बाथरूम तथा भंडारण कक्ष में विभाजित है।

लगभग 40m² बड़े, प्रकाश से भरपूर लिविंग रूम से लगभग 7m² बड़ी, आंतरिक प्रांगण की ओर शांत स्थित बालकनी जुड़ी हुई है। खुली रसोई को विशाल लिविंग क्षेत्र में एक निच के रूप में बनाया गया है, जिससे रहने/भोजन/खाना पकाने के क्षेत्र एक-दूसरे में सहज रूप से मिलते हैं, फिर भी अलग रहते हैं।

इसके अतिरिक्त, इमारत में एक लिफ्ट और कुल 15 पार्किंग स्थानों वाला भूमिगत गैरेज भी है।

एक भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान 35.000EUR में खरीदा जा सकता है।

विचारपूर्वक विभाजित कमरों वाले विविध फ्लोर प्लान आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप क्षेत्र-विन्यास संभव बनाते हैं। अविवाहितों, युवा दंपतियों, Best Ager, जीवनसाथी समुदायों या बच्चों वाले परिवारों को समान रूप से व्यापक विकास-संभावनाएँ और बहुमुखी उपयोग योग्य ऐसा आवास मिलता है, जो साथ रहने को समृद्ध करता है।

उच्च गुणवत्ता वाले लकड़ी के फर्श और फर्श-हीटिंग युक्त टाइल फर्श आपके नए घर में रहने का आराम सुनिश्चित करते हैं। विशाल आरामदायक बाथरूमों में, जिनमें से अधिकांश में फर्श-स्तरीय शॉवर और बाथटब हैं, आप दिन की शानदार शुरुआत करते हैं।

निर्माण चरण के दौरान निश्चिंत रहें! पूरी परियोजना के दौरान निर्माण-सहयोगी गुणवत्ता नियंत्रण उपलब्ध रहेगा, जो सुचारु प्रक्रिया सुनिश्चित करेगा और आपको वह गुणवत्ता प्रदान करेगा जिसकी आप हमसे अपेक्षा करते हैं। TÜV Süd का एक स्वतंत्र विशेषज्ञ वस्तु के निर्माण के दौरान निर्माण-संबंधी गुणवत्ता नियंत्रण करता है।



KfW 40 - ऊर्जा दक्षता मानक: भविष्य में एक टिकाऊ निवेश

KfW 40 ऊर्जा दक्षता मानक ऊर्जा-कुशल निर्माण और नवीनीकरण का एक मापदंड है। यह उन इमारतों के लिए है जो विशेष रूप से कम ऊर्जा की खपत करती हैं और इस प्रकार जलवायु संरक्षण में योगदान देती हैं। KfW 40 मानक को पूरा करने वाला घर, कानूनी न्यूनतम मानक पूरा करने वाली तुलनीय इमारत की ऊर्जा का केवल लगभग 40 प्रतिशत ही उपयोग करता है। यह कुशल तापरोधन, अनुकूलित भवन आवरण, नवीन हीटिंग और वेंटिलेशन तकनीक तथा नवीकरणीय ऊर्जा के उपयोग से प्राप्त किया जाता है।

KfW-मानक 40 वाली जलवायु-अनुकूल इमारतों के लिए KFW बैंक ने एक प्रोत्साहन ऋण बनाया है। इसके तहत Wohneigentum für Familien (300) और Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (297, 298) KfW कार्यक्रमों के माध्यम से प्रति आवासीय इकाई 170.000EUR तक का ऋण, सामान्य पूंजी बाजार की तुलना में अधिक अनुकूल शर्तों पर लिया जा सकता है।

कुल मिलाकर, KfW 40 ऊर्जा दक्षता मानक टिकाऊ और जलवायु-अनुकूल भविष्य की दिशा में एक महत्वपूर्ण आधार है। यह दर्शाता है कि ऊर्जा-कुशल निर्माण और नवीनीकरण न केवल पारिस्थितिक रूप से उचित हैं, बल्कि आर्थिक रूप से लाभदायक भी हो सकते हैं। जो व्यक्ति आज ऊर्जा-कुशल इमारतों में निवेश करता है, वह हमारे पर्यावरण और आने वाली पीढ़ियों के भविष्य में निवेश करता है।



आवास निर्माण के लिए कर लाभ: बढ़ी हुई घटती AfA 5%

घटती हुई मूल्यह्रास उन आवासों और आवासीय इमारतों पर लागू होती है जिनका निर्माण 01.10.2023 से शुरू हुआ हो और जो कम-से-कम Effizienzhaus-Standard 55 के अनुरूप हों। निर्माण लागत की कोई ऊपरी सीमा निर्धारित नहीं है। पहले वर्ष में निवेश लागत का पाँच प्रतिशत कर में दावा किया जा सकता है। अगले वर्षों में शेष मूल्य का पाँच प्रतिशत कर से घटाया जा सकता है।

उदाहरण गणना: 400.000 EUR निवेश लागत (भवन मूल्य) पर पहले वर्ष में 20.000 EUR (400.000 EUR का पाँच प्रतिशत), दूसरे वर्ष में 19.000 EUR (पहले वर्ष के 20.000 EUR घटाने के बाद 400.000 EUR = 380.000EUR शेष मूल्य) आदि कर में कटौती योग्य हैं।

इस संबंध में सभी जानकारी हमारे रियल एस्टेट सलाहकारों से अनुरोध पर प्राप्त की जा सकती है।


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Künne Immobilien Gruppe रियल एस्टेट क्षेत्र की पेशेवर सेवा प्रदाता है और परियोजना विकास, बिक्री, किराये, प्रबंधन तथा Facility Management के क्षेत्रों में आपकी सेवा के लिए उपलब्ध है।

के लिए अधिक जानकारी और अंतर्दृष्टि के लिए हमारी वेबसाइट पर जाएँ: www.kuenne-gruppe.de क्या आप अपनी अचल संपत्ति बेचना चाहते हैं? चाहे बहु-परिवार वाला घर हो या एकल-परिवार वाला घर, स्वामित्व वाला अपार्टमेंट, भूखंड या नया निर्माण अथवा परियोजना विकासक परियोजना। हम आपकी अचल संपत्ति का पूरे जर्मनी में सक्षम, पारदर्शी और शीघ्रता से मध्यस्थता करते हैं।

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