Зюдфорштадт: проект новостройки — ваша современная собственная квартира с 3 комнатами, стандартом KfW40 и большим балконом

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Продаётся 3-комнатная квартира площадью 88,97 м² в современном новом жилом проекте "Richard L." в лейпцигском районе Зюдфорштадт.

Здание гармонично вписывается в окружающую застройку, но при этом сразу выделяется благодаря пуристической архитектуре. Уже при входе в вестибюль и просторную лестничную клетку возникает ощущение дома.

Насладитесь особой архитектурой и войдите в залитые светом просторные помещения, идеально адаптированные к индивидуальным потребностям современных жизненных моделей.
Как одинокие жильцы, молодые пары, люди старшего возраста, пары, ведущие совместное хозяйство, так и семьи с детьми получают широкие возможности для самореализации и многофункциональное жилое пространство, обогащающее совместную жизнь.
Этому способствуют, например, помещение для хранения детских колясок в подвальном этаже, множество мест для велосипедов на открытом воздухе и защищённая игровая зона для детей в общем саду.
Предлагаемая здесь квартира на 2-м этаже включает 3 комнаты, главную ванную комнату с двойной раковиной, душем без поддона и ванной, гостевой санузел и кладовую.

К залитой светом гостиной площадью около 40 м² примыкает тихий балкон площадью около 7 м², выходящий во внутренний двор. Открытая кухня выполнена в виде ниши в просторной жилой зоне, благодаря чему зоны гостиной/столовой/кухни плавно переходят одна в другую, но при этом остаются разделёнными.

Кроме того, здание оснащено лифтом и подземным гаражом в общей сложности на 15 парковочных мест.

Парковочное место в подземном гараже можно приобрести за 35.000EUR.

Разнообразные планировки с продуманным распределением помещений позволяют организовать пространство в соответствии с вашими потребностями. Как одинокие жильцы, молодые пары, люди старшего возраста, пары, ведущие совместное хозяйство, так и семьи с детьми получают широкие возможности для самореализации и многофункциональное жилое пространство, обогащающее совместную жизнь.

Высококачественные паркетные и плиточные полы с подогревом гарантируют комфорт проживания в вашем новом доме. В просторных уютных ванных комнатах, большинство из которых оснащено душем без поддона и ванной, вы сможете прекрасно начать день.

Во время строительства вы можете не беспокоиться! На протяжении всего проекта осуществляется сопутствующий строительству контроль качества, который гарантирует бесперебойное выполнение работ и обеспечивает качество, которого вы от нас ожидаете. Независимый эксперт TÜV Süd осуществляет контроль качества, сопровождающий строительство объекта, в процессе выполнения строительных работ.



KfW 40 — стандарт энергоэффективности: устойчивые инвестиции в будущее

Стандарт энергоэффективности KfW 40 является ориентиром для энергоэффективного строительства и реконструкции. Он характеризует здания, потребляющие особенно мало энергии и тем самым вносящие вклад в защиту климата. Дом, соответствующий стандарту KfW 40, потребляет лишь около 40 процентов энергии по сравнению с сопоставимым зданием, соответствующим установленному законом минимальному стандарту. Это достигается благодаря эффективной теплоизоляции, оптимизированной оболочке здания, инновационным системам отопления и вентиляции, а также использованию возобновляемых источников энергии.

Для климатически дружественных зданий со стандартом KfW 40 банк KfW создал льготный кредит. При этом по программам KfW «Жилая собственность для семей» (300) и «Климатически дружественное новое строительство — жилые здания» (297, 298) можно получить до 170.000EUR кредита на одну жилую единицу на более выгодных условиях, чем на обычном рынке капитала.

В целом стандарт энергоэффективности KfW 40 является важным элементом на пути к устойчивому и климатически дружественному будущему. Он показывает, что энергоэффективное строительство и реконструкция не только экологически целесообразны, но и экономически рентабельны. Тот, кто сегодня инвестирует в энергоэффективные здания, инвестирует в будущее окружающей среды и будущих поколений.



Налоговые преимущества для жилищного строительства: повышенная дегрессивная амортизация 5%

Дегрессивная амортизация применяется к квартирам и жилым зданиям, строительство которых началось с 01.10.2023 и которые соответствуют как минимум стандарту энергоэффективного дома 55. Верхний предел строительных затрат не предусмотрен. В первый год можно заявить к налоговому вычету пять процентов инвестиционных затрат. В последующие годы налоговый вычет составляет пять процентов остаточной стоимости.

Пример расчёта: при инвестиционных затратах в размере 400.000 EUR (стоимость здания) в первый год налоговый вычет составляет 20.000 EUR (пять процентов от 400.000 EUR), во второй год — 19.000 EUR (400.000 EUR за вычетом 20.000 EUR за первый год = 380.000EUR остаточной стоимости) и т. д.

Всю информацию по этому вопросу вы получите по запросу у наших консультантов по недвижимости.


" свежо, целеустремлённо, надёжно "

Группа Künne Immobilien является профессиональным поставщиком услуг в сфере недвижимости и предлагает вам услуги в областях девелопмента, продажи, аренды, управления и технической эксплуатации объектов недвижимости.

Для дополнительную информацию и обзоры смотрите на нашем сайте: www.kuenne-gruppe.de Вы хотите продать свою недвижимость? Будь то многоквартирный или частный дом, квартира в собственности, земельный участок или проект новостройки либо застройщика. Мы компетентно, прозрачно и оперативно поможем продать вашу недвижимость по всей Германии.

Расположение