Південне передмістя: новобудова — ваша сучасна власна квартира з 3 кімнатами, KfW40 і великим балконом

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Продається 3-кімнатна квартира площею 88,97 м² у сучасному новобудовному проєкті "Richard L." у районі Зюдфорштадт міста Лейпциг.

Будівля гармонійно вписується в навколишню забудову, але водночас одразу вирізняється завдяки пуристичному стилю. Уже під час входу до вестибюля та просторої сходової клітки виникає відчуття домашнього затишку.

Насолоджуйтеся особливою архітектурою та входьте до залитих світлом просторих приміщень, ідеально адаптованих до індивідуальних потреб сучасних життєвих моделей.
Одинокі мешканці, молоді пари, люди старшого віку, партнери, які живуть разом, або сім’ї з дітьми однаково отримують широкі можливості для самореалізації та багатофункціональний житловий простір, що збагачує спільне життя.
Цьому, наприклад, сприяють приміщення для зберігання дитячих колясок у підвальному поверсі, численні місця для велосипедів на відкритій території та захищена дитяча ігрова зона в спільному саду.
Запропонована тут житлова одиниця на 2-му поверсі складається з 3 кімнат, головної ванної кімнати з подвійним умивальником, душем без порога та ванною, гостьової ванної кімнати й комори.

До вітальні площею близько 40 м², залитої світлом, прилягає тихий балкон площею близько 7 м², орієнтований у внутрішній двір. Відкрита кухня облаштована як ніша у просторій житловій зоні, завдяки чому зони вітальні/їдальні/кухні переходять одна в одну, але все ж залишаються відокремленими.

Крім того, будівля обладнана ліфтом і підземним гаражем загалом на 15 паркомісць.

Паркомісце в підземному гаражі можна придбати за 35.000EUR.

Різноманітні планування з продуманим розподілом приміщень дають змогу організувати площу відповідно до ваших потреб. Одинокі мешканці, молоді пари, люди старшого віку, партнери, які живуть разом, або сім’ї з дітьми однаково отримують широкі можливості для самореалізації та багатофункціональний житловий простір, що збагачує спільне життя.

Високоякісні паркетні та плиткові підлоги з підігрівом гарантують комфорт проживання у вашій новій оселі. У просторих затишних ванних кімнатах, більшість із яких обладнана душем без порога та ванною, ви чудово розпочинатимете день.

Під час будівництва можете ні про що не турбуватися! Протягом усього проєкту здійснюється супровідний контроль якості будівництва, який гарантує безперебійний перебіг робіт і забезпечує якість, якої ви від нас очікуєте. Незалежний експерт TÜV Süd здійснює супровідні контрольні перевірки якості під час будівництва об’єкта.



KfW 40 — стандарт енергоефективності: сталий внесок у майбутнє

Стандарт енергоефективності KfW 40 є орієнтиром для енергоефективного будівництва та модернізації. Він стосується будівель, які споживають особливо мало енергії та завдяки цьому сприяють захисту клімату. Будинок, що відповідає стандарту KfW 40, споживає лише близько 40 відсотків енергії порівняно з аналогічною будівлею, яка відповідає законодавчому мінімальному стандарту. Це досягається завдяки ефективній теплоізоляції, оптимізованій оболонці будівлі, інноваційним системам опалення та вентиляції, а також використанню відновлюваних джерел енергії.

Для кліматично дружніх будівель зі стандартом KfW 40 банк KFW створив пільговий кредит. При цьому за програмами KfW «Житлова власність для сімей» (300) та «Кліматично дружнє нове будівництво — житлові будівлі» (297, 298) можна отримати до 170.000EUR кредиту на одну житлову одиницю на вигідніших умовах, ніж на звичайному ринку капіталу.

Загалом стандарт енергоефективності KfW 40 є важливою складовою на шляху до сталого та кліматично дружнього майбутнього. Він показує, що енергоефективне будівництво та модернізація є не лише екологічно доцільними, а й економічно вигідними. Той, хто сьогодні інвестує в енергоефективні будівлі, інвестує в майбутнє нашого довкілля та наступних поколінь.



Податкові переваги для житлового будівництва: підвищена дегресивна амортизація 5%

Дегресивна амортизація застосовується до квартир і житлових будівель, будівництво яких розпочато з 01.10.2023 та які відповідають щонайменше стандарту енергоефективного будинку 55. Верхню межу витрат на будівництво не встановлено. У перший рік у податковому обліку можна заявити п’ять відсотків інвестиційних витрат. У наступні роки можна вирахувати з оподатковуваного доходу п’ять відсотків залишкової вартості.

Приклад розрахунку: за інвестиційних витрат у розмірі 400.000 EUR (вартість будівлі) у перший рік податковому вирахуванню підлягають 20.000 EUR (п’ять відсотків від 400.000 EUR), у другий рік — 19.000 EUR (400.000 EUR мінус 20.000 EUR за перший рік = 380.000EUR залишкової вартості) тощо.

Усю інформацію з цього питання ви можете отримати за запитом у наших консультантів з нерухомості.


" свіжо, цілеспрямовано, надійно "

Група Künne Immobilien є професійним постачальником послуг у сфері нерухомості та готова допомогти вам у таких напрямках, як розвиток проєктів, продаж, оренда, управління та управління об’єктами.

Для Додаткову інформацію та ознайомлення ви знайдете на нашому вебсайті: www.kuenne-gruppe.de Ви хочете продати свою нерухомість? Незалежно від того, чи це багатоквартирний або одноквартирний будинок, квартира у власності, земельна ділянка чи новобудова або проєкт забудовника. Ми компетентно, прозоро та оперативно посередничаємо у продажу вашої нерухомості по всій Німеччині.

Розташування