Südvorstadt: Yeni yapı projesi - 3 odalı, KfW40 standartlarında ve geniş balkonlu modern kat mülkiyetli daireniz

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Satışa sunulan, Leipzig’in Südvorstadt semtindeki modern yeni yapı projesi "Richard L." içerisinde 88,97 m² büyüklüğünde 3 odalı bir dairedir.

Bina, çevredeki yapılaşmaya uyumlu bir şekilde entegre olurken, purist yapı tarzı sayesinde ilk bakışta yine de öne çıkmaktadır. Giriş holüne ve geniş merdiven boşluğuna adım atıldığında bile ev hissi uyandırmaktadır.

Özgün mimarinin keyfini çıkarın ve modern yaşam modellerinin bireysel ihtiyaçlarına mükemmel şekilde uyarlanmış, bol ışık alan geniş mekânlara adım atın.
Bekârlar, genç çiftler, Best Ager’lar, hayat arkadaşlıkları veya çocuklu aileler, birlikte yaşamı zenginleştiren çok yönlü kullanılabilir yaşam alanının yanı sıra kapsamlı gelişim olanaklarına da sahip olur.
Buna örnek olarak bodrum kattaki bebek arabası depolama alanı, dış alandaki çok sayıdaki bisiklet park yeri ve ortak bahçedeki çocuklar için korunaklı oyun alanı gösterilebilir.
Burada satışa sunulan 2. üst kattaki konut birimi, 3 oda, çift lavabolu, zemin seviyesinde duşlu ve küvetli ebeveyn banyosu, bir misafir banyosu ve depo alanından oluşmaktadır.

Yaklaşık 40 m² büyüklüğündeki, bol ışık alan oturma odasına, iç avluya bakan ve sakin konumlu yaklaşık 7 m² büyüklüğünde balkon bitişiktir. Açık mutfak, geniş yaşam alanında bir niş olarak tasarlanmış olup oturma/yemek/pişirme alanları birbirine geçmekte, ancak yine de ayrı kalmaktadır.

Ayrıca binada bir asansör ve toplam 15 park yerli bir yeraltı garajı bulunmaktadır.

Bir yeraltı garajı park yeri 35.000EUR karşılığında satın alınabilir.

Çeşitli plan seçenekleri ve özenle düşünülmüş oda dağılımları, alan tasarımının ihtiyaçlarınıza göre uyarlanmasına olanak tanır. Bekârlar, genç çiftler, Best Ager’lar, hayat arkadaşlıkları veya çocuklu aileler, birlikte yaşamı zenginleştiren çok yönlü kullanılabilir yaşam alanının yanı sıra kapsamlı gelişim olanaklarına da sahip olur.

Yerden ısıtmalı yüksek kaliteli parke ve fayans zeminler, yeni evinizde yaşam konforunu garanti eder. Çoğu zemin seviyesinde duş ve küvete sahip geniş ve konforlu banyolarda güne mükemmel bir başlangıç yaparsınız.

İnşaat aşamasında içiniz rahat olsun! Projenin tamamı boyunca, sorunsuz bir süreci garanti eden ve sizlere bizden beklediğiniz kaliteyi sunan, inşaat sürecine eşlik eden bir kalite kontrol hizmeti sağlanmaktadır. TÜV Süd’ün bağımsız bir uzmanıobjenin inşaatı sırasında inşaata eşlik eden kalite kontrolleri gerçekleştirir.



KfW 40 - Enerji verimliliği standardı: Geleceğe sürdürülebilir bir yatırım

KfW 40 enerji verimliliği standardı, enerji verimli inşaat ve yenileme için bir ölçüttür. Özellikle az enerji tüketen ve böylece iklimin korunmasına katkıda bulunan binaları ifade eder. KfW 40 standardını karşılayan bir ev, yasal asgari standardı karşılayan karşılaştırılabilir bir binanın enerjisinin yalnızca yaklaşık yüzde 40'ını tüketir. Bu; verimli ısı yalıtımı, optimize edilmiş bina kabuğu, yenilikçi ısıtma ve havalandırma teknolojisi ile yenilenebilir enerjilerin kullanımı sayesinde sağlanır.

KfW standardı 40 olan iklim dostu binalar için KFW Bankası bir teşvik kredisi oluşturmuştur. Bu kapsamda, Wohneigentum für Familien (300) ve Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (297, 298) KfW programlarıyla, genel sermaye piyasasındaki koşullardan daha uygun şartlarla, konut birimi başına 170.000EUR'ya kadar kredi kullanılabilir.

Genel olarak KfW 40 enerji verimliliği standardı, sürdürülebilir ve iklim dostu bir geleceğe giden yolda önemli bir yapı taşıdır. Enerji verimli inşaat ve yenilemenin yalnızca ekolojik açıdan anlamlı değil, aynı zamanda ekonomik açıdan da kârlı olabileceğini gösterir. Bugün enerji verimli binalara yatırım yapanlar, çevremizin ve gelecek nesillerin geleceğine yatırım yapmış olur.



Konut inşaatı için vergi avantajları: Artırılmış azalan oranlı amortisman %5

Azalan oranlı amortisman, inşaat başlangıcı 01.10.2023 tarihinden itibaren olan ve en az Effizienzhaus standardı 55'i karşılayan konutlar ve konut binaları için geçerlidir. İnşaat maliyetleri için bir üst sınır öngörülmemiştir. İlk yıl yatırım maliyetlerinin yüzde beşi vergi açısından mahsup edilebilir. Sonraki yıllarda ise kalan değerin yüzde beşi vergi indirimi olarak düşülebilir.

Hesaplama örneği: 400.000 EUR yatırım maliyetinde (bina değeri), ilk yıl 20.000 EUR (400.000 EUR'nun yüzde beşi), ikinci yıl 19.000 EUR (400.000 EUR eksi ilk yıldaki 20.000 EUR = 380.000EUR kalan değer) vb. vergi açısından indirilebilir.

Buna ilişkin tüm bilgileri talep üzerine gayrimenkul danışmanlarımızdan alabilirsiniz.


" taze, kararlı, güvenilir "

Künne Immobilien Grubu, gayrimenkul sektöründe profesyonel bir hizmet sağlayıcıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.

İçin Daha fazla bilgi ve izlenim için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Taşınmazınızı satmak mı istiyorsunuz? İster çok daireli bina ister müstakil ev, kat mülkiyetli daire, arsa veya yeni inşaat ya da proje geliştirici projesi olsun. Taşınmazınızı Almanya genelinde yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde aracılık ederek satmanıza yardımcı oluyoruz.

Konum