Südvorstadt: Nowy projekt budowlany – Twoje nowoczesne mieszkanie własnościowe z 3 pokojami, standard KfW40 i dużym balkonem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż jest mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 88,97m² w nowoczesnym projekcie deweloperskim "Richard L." w lipskiej dzielnicy Südvorstadt.

Budynek harmonijnie wpisuje się w sąsiednią zabudowę, a mimo to na pierwszy rzut oka wyróżnia się purystyczną architekturą. Już po wejściu do holu wejściowego i dużej klatki schodowej pojawia się poczucie domowej atmosfery.

Ciesz się wyjątkową architekturą i wejdź do jasnych, przestronnych pomieszczeń, które zostały idealnie dopasowane do indywidualnych potrzeb nowoczesnych modeli życia.
Zarówno single, młode pary, osoby w najlepszym wieku, pary żyjące w związkach nieformalnych, jak i rodziny z dziećmi otrzymują wszechstronne możliwości aranżacji oraz wielofunkcyjną przestrzeń mieszkalną, która wzbogaca wspólne życie.
Przyczyniają się do tego między innymi pomieszczenie na wózki dziecięce w piwnicy, liczne miejsca na rowery na zewnątrz oraz chroniony plac zabaw dla dzieci we wspólnym ogrodzie.
Oferowany lokal mieszkalny na 2. piętrze obejmuje 3 pomieszczenia, a także główną łazienkę z podwójną umywalką, prysznicem bez brodzika i wanną, łazienkę dla gości oraz pomieszczenie gospodarcze.

Z jasnym, przestronnym salonem o powierzchni ok. 40m² sąsiaduje balkon o powierzchni ok. 7m², położony w spokojnym miejscu od strony wewnętrznego dziedzińca. Otwarta kuchnia została zaprojektowana jako wnęka w przestronnej części mieszkalnej, dzięki czemu strefy mieszkania/jadalni/gotowania płynnie się przenikają, a jednocześnie pozostają oddzielone.

Ponadto budynek dysponuje windą oraz garażem podziemnym z łącznie 15 miejscami postojowymi.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym można nabyć za 35.000EUR.

Różnorodne rzuty z przemyślanym układem pomieszczeń umożliwiają aranżację powierzchni dopasowaną do Państwa potrzeb. Zarówno single, młode pary, osoby w najlepszym wieku, pary żyjące w związkach nieformalnych, jak i rodziny z dziećmi otrzymują wszechstronne możliwości aranżacji oraz wielofunkcyjną przestrzeń mieszkalną, która wzbogaca wspólne życie.

Wysokiej jakości parkiety i płytki z ogrzewaniem podłogowym gwarantują komfort mieszkania w nowym domu. W przestronnych, komfortowych łazienkach, z których większość wyposażona jest w prysznic bez brodzika i wannę, doskonale rozpoczniesz dzień.

Podczas budowy możesz być spokojny! Przez cały czas trwania projektu prowadzona jest towarzysząca budowie kontrola jakości, która gwarantuje sprawny przebieg prac i zapewnia jakość, jakiej oczekujesz od nas. Niezależny rzeczoznawca TÜV Süd przeprowadza kontrole jakości towarzyszące budowie w trakcie realizacji obiektu.



KfW 40 – standard efektywności energetycznej: zrównoważona inwestycja w przyszłość

Standard efektywności energetycznej KfW 40 jest miarą energooszczędnego budownictwa i modernizacji. Oznacza budynki, które zużywają szczególnie mało energii, przyczyniając się tym samym do ochrony klimatu. Dom spełniający standard KfW 40 zużywa tylko około 40 procent energii porównywalnego budynku spełniającego ustawowy standard minimalny. Osiąga się to dzięki efektywnej izolacji cieplnej, zoptymalizowanej obudowie budynku, innowacyjnej technologii ogrzewania i wentylacji oraz wykorzystaniu odnawialnych źródeł energii.

Dla przyjaznych dla klimatu budynków ze standardem KfW 40 bank KfW utworzył kredyt preferencyjny. Można przy tym zaciągnąć do 170.000EUR kredytu na lokal mieszkalny, na korzystniejszych warunkach niż na zwykłym rynku kapitałowym, w ramach programów KfW Własność mieszkaniowa dla rodzin (300) oraz Przyjazny dla klimatu nowy budynek – budynki mieszkalne (297, 298).

Podsumowując, standard efektywności energetycznej KfW 40 jest ważnym elementem na drodze do zrównoważonej i przyjaznej dla klimatu przyszłości. Pokazuje, że energooszczędne budownictwo i modernizacja są nie tylko ekologicznie uzasadnione, lecz także mogą być opłacalne ekonomicznie. Inwestując dziś w energooszczędne budynki, inwestuje się w przyszłość naszego środowiska i przyszłych pokoleń.



Korzyści podatkowe dla budownictwa mieszkaniowego: podwyższona amortyzacja degresywna 5%

Amortyzacja degresywna obowiązuje w przypadku mieszkań i budynków mieszkalnych, których budowę rozpoczęto od 01.10.2023 r. i które spełniają co najmniej standard budynku efektywnego 55. Nie przewidziano górnej granicy kosztów budowy. W pierwszym roku można uwzględnić podatkowo pięć procent kosztów inwestycji. W kolejnych latach można odliczyć podatkowo pięć procent wartości pozostałej.

Przykład obliczenia: Przy kosztach inwestycji w wysokości 400.000 EUR (wartość budynku) w pierwszym roku można odliczyć podatkowo 20.000 EUR (pięć procent z 400.000 EUR), w drugim roku 19.000 EUR (400.000 EUR pomniejszone o 20.000 EUR z pierwszego roku = 380.000EUR wartości pozostałej) itd.

Wszystkie informacje na ten temat otrzymają Państwo na życzenie od naszych doradców ds. nieruchomości.


" świeżość, zaangażowanie, solidność "

Grupa Künne Immobilien jest profesjonalnym usługodawcą w branży nieruchomości i pozostaje do Państwa dyspozycji w zakresie dewelopmentu, sprzedaży, wynajmu, zarządzania oraz facility management.

Dla więcej informacji i spostrzeżeń znajdą Państwo na naszej stronie internetowej: www.kuenne-gruppe.de Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy jest to budynek wielorodzinny lub dom jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działka czy projekt nowej inwestycji lub deweloperski. Kompetentnie, przejrzyście i sprawnie pośredniczymy w sprzedaży Państwa nieruchomości na terenie całych Niemiec.

Lokalizacja