| Type | Gemengde woon- en handelsgebouwen |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 1274 m² |
| Bouwjaar | 1968 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 715 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 8 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Huurinkomsten | 309.200 € |
| Aankoopprijs | 2.999.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.354,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVOORMALIG HOTEL „ZUM WEISSEN RÖSSEL“ – HERBESTEMMING TOT SERVICED APPARTMENTS OF MICRO-LIVING.
Staat
Het gebouw bevindt zich in een onberispelijke staat en is uitstekend geschikt voor het geplande gebruik.
Brandveiligheidsmaatregelen:
Voor de herbestemming tot sociale woningen zijn omvangrijke brandveiligheidsmaatregelen ter waarde van ca. 30.000 € (2022) uitgevoerd.
Bouwjaar: goedgekeurd op 21.11.1966 / bouw ca. 1966-1968
Bouwjaar: aanbouw 1972-1973
Verbouwing: 1987 / 1995 / 2022
Lift: Aanwezig, alle kamers zijn barrièrevrij bereikbaar.
Ontziltingsinstallatie In bedrijf
Kelder: Volledig onderkelderd.
Totale gebruiksoppervlakte ca. 1.578,51 m².
Totale woonoppervlakte ca. 1.273,95 m², waarvan kantoorruimte op de begane grond: ca. 150 m².
Aantal wooneenheden / 36 kamers + 2 appartementen van 65 m² en 110 m²
Verwarmingssysteem: Twee gasverwarmingen
Normale uitrusting, zie afbeeldingen.
Huurder: Het gebouw staat momenteel leeg, maar de overeengekomen huur wordt nog steeds door de huurder, de deelstaat Baden-Württemberg, betaald.
• Huurovereenkomst: Sinds 01.01.2023, maandelijkse kale huur: 25.766 €.
• Looptijd: Contract tot 31.12.2026, met verlengingsoptie met nog 1 jaar.
• Totale huurinkomsten: 309.200 € per jaar.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Excellente binnenstadslocatie: Het object bevindt zich in de voetgangerszone van Walldorf, waardoor het profiteert van een hoge zichtbaarheid en een uitgesproken passantenfrequentie.
• Optimale voorzieningen in de directe omgeving: winkels, horeca en medische en sociale voorzieningen zijn te voet bereikbaar, wat een hoge levenskwaliteit voor bewoners en gebruikers waarborgt.
