Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Living / Business House |
|---|---|
| Living Area ca. | 1274 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 715 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1968 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Rental Income | 309.200 € |
| Selling Price | 2.999.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,354.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
КОЛИШНІЙ ГОТЕЛЬ «ZUM WEISSEN RÖSSEL» – ПЕРЕПРОФІЛЮВАННЯ У СЕРВІСНІ АПАРТАМЕНТИ АБО MICRO-LIVING.
Стан
Будівля перебуває у бездоганному стані та чудово підходить для запланованого використання.
Заходи протипожежної безпеки:
Для перепрофілювання під соціальне житло було реалізовано масштабні заходи протипожежної безпеки вартістю приблизно 30.000 € (2022).
Рік будівництва: погоджено 21.11.1966 / будівництво приблизно 1966-1968
Рік будівництва: прибудова 1972-1973
Реконструкція: 1987 / 1995 / 2022
Ліфт: Наявний, усі кімнати доступні безбар’єрно.
Установка для знесолення: в експлуатації
Підвал: повністю підвальний.
Загальна корисна площа приблизно 1.578,51 м².
Загальна житлова площа приблизно 1.273,95 м², з них офісна площа на першому поверсі: приблизно 150 м².
Кількість житлових одиниць / 36 кімнат + 2 квартири площею 65 м² та 110 м²
Система опалення: два газові опалювальні прилади
Звичайне оснащення — див. фотографії.
Орендар: наразі будівля вільна, однак узгоджену орендну плату й надалі сплачує орендар — земля Баден-Вюртемберг.
• Договір оренди: з 01.01.2023, щомісячна орендна плата без комунальних витрат: 25.766 €.
• Термін дії: договір до 31.12.2026, з можливістю продовження ще на 1 рік.
• Загальні надходження від оренди: 309.200 € на рік.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Відмінне розташування в центрі міста: об’єкт розташований у пішохідній зоні Вальдорфа, завдяки чому користується високою помітністю та значним потоком перехожих.
• Оптимальне забезпечення повсякденних потреб: магазини, заклади громадського харчування, а також медичні та соціальні установи розташовані в пішій доступності, що забезпечує високу якість життя мешканців і користувачів.
