| النوع | مبنى سكني وتجاري |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 1274 m² |
| سنة البناء | 1968 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 715 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 8 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| دخل الإيجار | 309.200 € |
| سعر البيع | 2.999.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,354.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالفندق السابق «Zum Weissen Rössel» – إعادة الاستخدام كشقق مخدّمة أو سكن مصغّر.
الحالة
المبنى في حالة ممتازة، ومناسب للغاية للاستخدام المخطط له.
إجراءات الحماية من الحرائق:
تم تنفيذ إجراءات شاملة للحماية من الحرائق بقيمة حوالي 30.000 € (2022) لإعادة الاستخدام للسكن الاجتماعي.
سنة البناء: تمت الموافقة في 21.11.1966 / البناء حوالي 1966-1968
سنة البناء: التوسعة 1972-1973
إعادة البناء: 1987 / 1995 / 2022
المصعد: متوفر، وجميع الغرف يمكن الوصول إليها دون عوائق.
منشأة إزالة الأملاح قيد التشغيل
القبو: مزود بقبو كامل.
إجمالي المساحة القابلة للاستخدام حوالي 1.578,51 م².
إجمالي المساحة السكنية حوالي 1.273,95 م²، منها مساحة مكتبية في الطابق الأرضي: حوالي 150 م².
عدد الوحدات السكنية / 36 غرفة + شقتان بمساحة 65 م² و110 م²
نظام التدفئة: نظاما تدفئة بالغاز
تجهيزات عادية، انظر الصور.
المستأجر: المبنى شاغر حاليًا، إلا أن الإيجار المتفق عليه لا يزال يُدفع من قبل
المستأجر، ولاية بادن-فورتمبيرغ.
• عقد الإيجار: منذ 01.01.2023، الإيجار الشهري البارد: 25.766 €.
• المدة: العقد ساري حتى 31.12.2026، مع خيار تمديد لمدة سنة واحدة إضافية.
• إجمالي إيرادات الإيجار: 309.200 € سنويًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع ممتاز في وسط المدينة: يقع العقار في منطقة المشاة بمدينة فالدورف، ما يجعله يستفيد من مستوى عالٍ من الظهور وكثافة كبيرة لحركة المارة.
• خدمات محلية مثالية: يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى أماكن التسوق والمطاعم، وكذلك المرافق الطبية والاجتماعية، مما يضمن جودة حياة عالية للسكان والمستخدمين.
