प्रकाशित 05/08/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | मिश्रित आवासीय और वाणिज्यिक भवन |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 1274 m² |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 715 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1968 |
| शर्त | खैर रखा |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| इमारत में फर्श | 3 |
| किराया आय | 309.200 € |
| खरीद मूल्य | 2.999.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,354.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंEHEMALIGES HOTEL „ZUM WEISSEN RÖSSEL“ – UMNUTZUNG IN SERVICED APARTMENTS ODER MICRO-LIVING.
Zustand
Das Gebäude befindet sich in einem einwandfreien Zustand und eignet sich hervorragend für die geplante Nutzung.
Brandschutzmaßnahmen:
Für die Umnutzung auf soziales Wohnen wurden umfangreiche Brandschutzmaßnahmen im Wert von ca. 30.000 € (2022) umgesetzt.
Baujahr: genehmigt am 21.11.1966 / Bau ca. 1966-1968
Baujahr: Anbau 1972-1973
Umbau: 1987 / 1995 / 2022
Fahrstuhl: Vorhanden, alle Zimmer sind barrierefrei erreichbar.
Entsalzungsanlage In Betrieb
Keller: Voll unterkellert.
Gesamtnutzfläche ca. 1.578,51 m².
Gesamtwohnfläche ca. 1.273,95 m², davon Bürofläche im Erdgeschoss: ca. 150 m².
Anzahl der Wohneinheiten / 36 Zimmer + 2 Wohnungen mit 65 m² und 110 m²
Beheizungssystem: Zwei Gasheizungen
Normale Ausstattung siehe Bilder.
Mieter: Das Gebäude steht aktuell leer, jedoch wird die vereinbarte Miete weiterhin vom
Mieter, dem Land Baden-Württemberg bezahlt.
• Mietvertrag: Seit 01.01.2023, monatliche Kaltmiete: 25.766 €.
• Laufzeit: Vertrag bis 31.12.2026, mit Verlängerungsoption um 1 weiteres Jahr.
• Gesamte Mieteinnahmen: 309.200 € jährlich.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Exzellente Innenstadtlage: Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone von Walldorf, wodurch es von hoher Sichtbarkeit und einer ausgeprägten Passantenfrequenz profitiert.
• Optimale Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie medizinische und soziale Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität für Bewohner und Nutzer gewährleistet.
