| Tür | Konut ve ticari bina |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 1274 m² |
| Yapım yılı | 1968 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 715 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 8 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kira geliri | 309.200 € |
| Satış fiyatı | 2.999.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.354,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarESKİ “ZUM WEISSEN RÖSSEL” OTELİ – SERVİSLİ DAİRELERE VEYA MICRO-LIVING KONSEPTİNE DÖNÜŞÜM.
Durum
Bina kusursuz durumdadır ve planlanan kullanım için mükemmel şekilde uygundur.
Yangından korunma önlemleri:
Sosyal konut kullanımına dönüştürme kapsamında yaklaşık 30.000 € (2022) değerinde kapsamlı yangından korunma önlemleri uygulanmıştır.
Yapım yılı: 21.11.1966 tarihinde onaylanmış / inşaat yaklaşık 1966-1968
Yapım yılı: ek bina 1972-1973
Tadilat: 1987 / 1995 / 2022
Asansör: Mevcut, tüm odalara engelsiz erişim sağlanmaktadır.
Tuzdan arındırma tesisi faaliyette
Bodrum: Tamamen bodrumludur.
Toplam kullanım alanı yaklaşık 1.578,51 m².
Toplam konut alanı yaklaşık 1.273,95 m² olup bunun yaklaşık 150 m²’si zemin kattaki ofis alanıdır.
Konut birimi sayısı / 36 oda + 65 m² ve 110 m² büyüklüğünde 2 daire
Isıtma sistemi: İki gazlı ısıtma sistemi
Normal donanım için resimlere bakınız.
Kiracı: Bina şu anda boştur; ancak kararlaştırılan kira, kiracı olan Baden-Württemberg Eyaleti tarafından ödenmeye devam etmektedir.
• Kira sözleşmesi: 01.01.2023 tarihinden beri, aylık net kira: 25.766 €.
• Süre: Sözleşme 31.12.2026 tarihine kadar olup 1 yıl daha uzatma seçeneği bulunmaktadır.
• Toplam kira geliri: yıllık 309.200 €.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mükemmel şehir merkezi konumu: Taşınmaz, Walldorf’un yaya bölgesinde yer almakta olup yüksek görünürlükten ve yoğun yaya trafiğinden yararlanmaktadır.
• İdeal yakın çevre olanakları: Alışveriş imkânları, gastronomi işletmeleri ile tıbbi ve sosyal tesislere yürüyerek ulaşılabilmekte, bu da sakinler ve kullanıcılar için yüksek yaşam kalitesi sağlamaktadır.
