| Type | Bâtiment résidentiel et commercial mixte |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 1274 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 715 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 8 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Recettes provenant de loyers | 309.200 € |
| Prix d'achat | 2.999.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 354,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesANCIEN HÔTEL « ZUM WEISSEN RÖSSEL » – RECONVERSION EN APPARTEMENTS AVEC SERVICES OU MICRO-LIVING.
État
Le bâtiment est en parfait état et convient parfaitement à l’utilisation prévue.
Mesures de protection incendie :
Pour la reconversion en logements sociaux, d’importantes mesures de protection incendie d’une valeur d’env. 30.000 € (2022) ont été mises en œuvre.
Année de construction : autorisée le 21.11.1966 / construction env. 1966-1968
Année de construction : extension 1972-1973
Transformation : 1987 / 1995 / 2022
Ascenseur : présent, toutes les chambres sont accessibles sans obstacle.
Installation de dessalement en service
Cave : entièrement en sous-sol.
Surface utile totale env. 1.578,51 m².
Surface habitable totale env. 1.273,95 m², dont surface de bureaux au rez-de-chaussée : env. 150 m².
Nombre d’unités d’habitation / 36 chambres + 2 appartements de 65 m² et 110 m²
Système de chauffage : deux chaudières à gaz
Équipement standard, voir les photos.
Locataire : le bâtiment est actuellement vacant, toutefois le loyer convenu continue d’être payé par le locataire, le Land de Bade-Wurtemberg.
• Contrat de location : depuis le 01.01.2023, loyer mensuel hors charges : 25.766 €.
• Durée : contrat jusqu’au 31.12.2026, avec option de prolongation d’une année supplémentaire.
• Revenus locatifs totaux : 309.200 € par an.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Excellente situation en centre-ville : le bien se trouve dans la zone piétonne de Walldorf, ce qui lui assure une grande visibilité et une fréquentation élevée par les passants.
• Excellente desserte locale : commerces, restaurants ainsi que services médicaux et sociaux sont accessibles à pied, garantissant une qualité de vie élevée aux résidents et aux utilisateurs.
