| Тип | Смешанное жилое и коммерческое здание |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 1274 m² |
| Год построен | 1968 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 715 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 8 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Доход от аренды | 309.200 € |
| Цена покупки | 2.999.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 354,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийБЫВШИЙ ОТЕЛЬ «ZUM WEISSEN RÖSSEL» — ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ В СЕРВИСНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ ИЛИ MICRO-LIVING.
Состояние
Здание находится в безупречном состоянии и превосходно подходит для запланированного использования.
Меры пожарной безопасности:
Для переоборудования под социальное жильё были реализованы масштабные меры пожарной безопасности стоимостью около 30.000 € (2022).
Год постройки: разрешено 21.11.1966 / строительство ок. 1966-1968
Год постройки: пристройка 1972-1973
Переоборудование: 1987 / 1995 / 2022
Лифт: имеется, ко всем комнатам можно добраться безбарьерно.
Установка для опреснения В эксплуатации
Подвал: полностью подвальное.
Общая полезная площадь ок. 1.578,51 м².
Общая жилая площадь ок. 1.273,95 м², из них площадь офисов на первом этаже: ок. 150 м².
Количество жилых единиц / 36 комнат + 2 квартиры площадью 65 м² и 110 м²
Система отопления: две газовые системы отопления
Обычная отделка, см. фотографии.
Арендатор: в настоящее время здание пустует, однако согласованная арендная плата по-прежнему выплачивается
арендатором — землёй Баден-Вюртемберг.
• Договор аренды: с 01.01.2023, ежемесячная арендная плата без коммунальных расходов: 25.766 €.
• Срок: договор до 31.12.2026, с возможностью продления ещё на 1 год.
• Общий доход от аренды: 309.200 € в год.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Отличное расположение в центре города: объект находится в пешеходной зоне Вальдорфа, благодаря чему отличается высокой заметностью и значительным пешеходным потоком.
• Оптимальная инфраструктура поблизости: магазины, рестораны, а также медицинские и социальные учреждения находятся в пешей доступности, что обеспечивает высокое качество жизни жильцов и пользователей.
