| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 75 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 555.000 € |
|---|---|
| Commissie | 2,98% (2,98% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLET OP: Gelieve ALLEEN schriftelijk contact op te nemen. U ontvangt gegarandeerd binnen 24 uur een antwoord met een voorstel voor een bezichtigingsafspraak, evenals vooraf alle documenten over het object.
BELANGRIJK: Het betreft hier een hotel-restaurant dat door de hotelpachter wordt geëxploiteerd. Het restaurant is verpacht tot en met 30.06.2035.
Te koop staat het restaurant als bedrijfseenheid in het ACHAT Hotel Schwetzingen met ca. 6,3 % rendement!
Het restaurant bevindt zich in een hotelcomplex dat uit 69 kamers en meerdere vergaderruimtes bestaat. Het hotelcomplex is door de jaren heen regelmatig onderhouden.
Tot het aanbod behoort een bijzonder gebruiksrecht op 6 parkeerplaatsen voor personenauto’s, die aan het hotel-restaurant zijn toegewezen. De parkeerplaatsen bieden extra comfort voor gasten en bezoekers van het restaurant en vormen een aantrekkelijke aanvulling op het vastgoed.
De ingang is via de receptie van het hotel, die 24/7 geopend is, evenals via een zij-ingang.
Het restaurant wordt inclusief inrichting 1:1 zoals op de foto’s verkocht.
De servicekosten bedragen 444,30 € per maand (stand: 2025)
Het hotel-restaurant genereert een vaste jaarlijkse pachtbetaling van 35.146,56 € – reeds na aftrek van servicekosten en reservefonds.
Op basis van de koopprijs resulteert dit in een rendement van ca. 6,3 %.
Het restaurant is contractueel als integraal onderdeel opgenomen in het bestaande hotelpachtcontract. Hierdoor is het restaurant direct aan de hotelactiviteiten gekoppeld en worden continue huurinkomsten binnen het kader van de lopende hotelactiviteiten gewaarborgd.
Vanaf 01.01.2027 wordt de huuruitbetaling als volgt verhoogd:
Van 2.928,88 € naar 3.181,35 € per maand.
Voor kapitaalbeleggers biedt het vastgoed naast de lopende inkomsten ook interessante fiscale voordelen. De mee verkochte inventaris kan gedurende een periode van 10 jaar jaarlijks met 10 % worden afgeschreven.
Hierdoor bestaat de mogelijkheid om de fiscale belasting te verlagen en het nettorendement van de kapitaalinvestering verder te optimaliseren.
Wij zien uw aanvraag graag tegemoet.
Na uw aanvraag ontvangt u automatisch alle verdere documenten via een link naar een dataroom, evenals voorstellen voor bezichtigingsafspraken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
