| Полезная площадь | 75 m² |
|---|
| Цена покупки | 555.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 2,98% (2,98% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВНИМАНИЕ: Просьба обращаться ТОЛЬКО в письменной форме. Вы гарантированно получите в течение 24 часов ответ с предложением времени для осмотра, а также все документы по объекту заранее.
ВАЖНО: Речь идет о ресторане при отеле, которым управляет арендатор отеля. Ресторан сдан в аренду до 30.06.2035.
Продается ресторан как коммерческое помещение в отеле ACHAT Hotel Schwetzingen с доходностью около 6,3 %!
Ресторан находится в гостиничном комплексе, состоящем из 69 номеров, а также нескольких конференц-залов. На протяжении многих лет гостиничный комплекс регулярно поддерживался в исправном состоянии.
В предложение входит специальное право пользования 6 парковочными местами для легковых автомобилей, закрепленными за рестораном при отеле. Парковочные места обеспечивают дополнительный комфорт для гостей и посетителей ресторана и являются привлекательным дополнением к объекту недвижимости.
Вход осуществляется через стойку регистрации отеля, открытую 24/7, а также через боковой вход.
Ресторан продается вместе с обстановкой в точности так, как показано на фотографиях.
Ежемесячный Hausgeld составляет 444,30 € (по состоянию на 2025 год)
Ресторан при отеле приносит фиксированный годовой арендный платеж в размере 35.146,56 € — уже за вычетом Hausgeld и резервного фонда.
Исходя из покупной цены доходность составляет около 6,3 %.
Ресторан договорно включен как неотъемлемая часть действующего договора аренды отеля. Благодаря этому ресторан непосредственно связан с деятельностью отеля и обеспечивает постоянные арендные поступления в рамках текущей работы отеля.
С 01.01.2027 арендная выплата увеличивается следующим образом:
С 2.928,88 € до 3.181,35 € в месяц.
Для инвесторов объект недвижимости помимо текущих доходов предлагает также интересные налоговые преимущества. Приобретаемый вместе с объектом инвентарь можно амортизировать в течение 10 лет по 10 % в год.
Это позволяет снизить налоговую нагрузку и дополнительно оптимизировать чистую доходность капиталовложения.
Будем рады вашему запросу.
После обращения вы автоматически получите все остальные документы по ссылке на виртуальную комнату данных, а также предложения времени для осмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
