| Kullanılabilir alan | 75 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 555.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 2,98% (2,98% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDİKKAT: Lütfen YALNIZCA yazılı olarak başvurun. 24 saat içinde, inceleme için randevu önerisi ve taşınmazla ilgili tüm belgelerle birlikte mutlaka yanıt alacaksınız.
ÖNEMLİ: Burada, otel kiraya vereni tarafından işletilen bir otel-restoran söz konusudur. Restoran 30.06.2035 tarihine kadar kiraya verilmiştir.
Satışa sunulan restoran, yaklaşık %6,3 getiri sağlayan ACHAT Hotel Schwetzingen bünyesinde bir ticari birimdir!
Restoran, 69 odadan ve ayrıca diğer toplantı salonlarından oluşan bir otel kompleksinde bulunmaktadır. Otel kompleksi yıllar boyunca düzenli olarak bakımdan geçirilmiştir.
Teklife, otele-restorana tahsis edilmiş 6 otomobil park yeri üzerinde özel kullanım hakkı dahildir. Park yerleri, restoranın misafirleri ve ziyaretçileri için ek konfor sunmakta ve taşınmaza cazip bir katkı oluşturmaktadır.
Giriş, 7/24 açık olan otelin resepsiyonu üzerinden ve ayrıca bir yan girişten sağlanmaktadır.
Restoran, görsellerdeki haliyle, donanımıyla birlikte 1:1 satılmaktadır.
Aylık aidat 444,30 € tutarındadır (Durum: 2025)
Otel-restoran, aidat ve rezerv karşılığı düşüldükten sonra yıllık 35.146,56 € sabit kira ödemesi elde etmektedir.
Satın alma bedeli esas alındığında yaklaşık %6,3 getiri ortaya çıkmaktadır.
Restoran, sözleşme kapsamında mevcut otel kira sözleşmesinin ayrılmaz bir parçası olarak dahil edilmiştir. Böylece restoran doğrudan otel işletmesine bağlıdır ve devam eden otel işletmesi çerçevesinde sürekli kira gelirlerini güvence altına almaktadır.
01.01.2027 tarihinden itibaren kira ödemesi şu şekilde artırılacaktır:
Aylık 2.928,88 €'dan 3.181,35 €'ya.
Gayrimenkul, yatırımcılara düzenli gelirlerin yanı sıra ilgi çekici vergi avantajları da sunmaktadır. Satışla birlikte devredilen demirbaşlar, 10 yıllık bir süre boyunca yıllık %10 oranında amortismana tabi tutulabilir.
Böylece vergi yükünü azaltmak ve sermaye yatırımının net getirisini ayrıca optimize etmek mümkündür.
Başvurunuzu bekliyoruz.
Başvurunuzun ardından, diğer tüm belgeleri otomatik olarak bir veri odasına bağlantı üzerinden ve inceleme için randevu önerilerini alacaksınız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
