| Powierzchnia użytkowa | 75 m² |
|---|
| Cena zakupu | 555.000 € |
|---|---|
| Komisja | 2,98% (2,98% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńUWAGA: Prosimy o kontakt WYŁĄCZNIE w formie pisemnej. Gwarantujemy odpowiedź w ciągu 24 godzin wraz z propozycją terminu oględzin oraz wszystkimi dokumentami dotyczącymi obiektu przesłanymi z wyprzedzeniem.
WAŻNE: Chodzi tu o restaurację hotelową prowadzoną przez dzierżawcę hotelu. Restauracja jest wydzierżawiona do 30.06.2035.
Na sprzedaż jest restauracja jako lokal użytkowy w hotelu ACHAT Hotel Schwetzingen, z rentownością wynoszącą ok. 6,3%!
Restauracja znajduje się na terenie kompleksu hotelowego składającego się z 69 pokoi oraz dodatkowych sal konferencyjnych. Kompleks hotelowy był przez lata regularnie utrzymywany w dobrym stanie.
Oferta obejmuje wyłączne prawo do korzystania z 6 miejsc parkingowych, przypisanych do restauracji hotelowej. Miejsca parkingowe zapewniają dodatkowy komfort gościom i odwiedzającym restaurację oraz stanowią atrakcyjne uzupełnienie nieruchomości.
Wejście prowadzi przez recepcję hotelu, która jest otwarta 24/7, a także przez wejście boczne.
Restauracja jest sprzedawana wraz z wyposażeniem dokładnie w stanie przedstawionym na zdjęciach.
Opłata eksploatacyjna wynosi 444,30 € miesięcznie (stan na: 2025 r.)
Restauracja hotelowa generuje stały roczny czynsz dzierżawny w wysokości 35.146,56 € – już po odliczeniu opłaty eksploatacyjnej i funduszu remontowego.
Na podstawie ceny zakupu rentowność wynosi ok. 6,3%.
Restauracja jest umownie zintegrowana jako integralna część istniejącej umowy dzierżawy hotelu. Dzięki temu restauracja jest bezpośrednio powiązana z działalnością hotelu i zapewnia stałe przychody z najmu w ramach bieżącej działalności hotelowej.
Od 01.01.2027 wypłata czynszu wzrośnie w następujący sposób:
Z 2.928,88 € do 3.181,35 € miesięcznie.
Dla inwestorów nieruchomość oferuje, oprócz bieżących przychodów, również interesujące korzyści podatkowe. Sprzedawane wraz z nieruchomością wyposażenie można amortyzować przez okres 10 lat, po 10% rocznie.
Dzięki temu istnieje możliwość zmniejszenia obciążenia podatkowego i dodatkowej optymalizacji rentowności netto inwestycji kapitałowej.
Czekamy na Państwa zapytanie.
Po otrzymaniu zapytania wszystkie pozostałe dokumenty otrzymają Państwo automatycznie za pośrednictwem linku do wirtualnego repozytorium dokumentów, a także propozycje terminów oględzin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
