| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 75 m² |
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| खरीद मूल्य | 555.000 € |
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| आयोग | 2,98% (2,98% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंध्यान दें: कृपया केवल लिखित रूप में पूछताछ करें। आपको 24 घंटे के भीतर निश्चित रूप से निरीक्षण के लिए समय-सुझाव सहित उत्तर मिलेगा, साथ ही संपत्ति के सभी दस्तावेज़ पहले से प्राप्त होंगे।
महत्वपूर्ण: यह एक होटल-रेस्तरां है, जिसे होटल के पट्टादाता द्वारा संचालित किया जाता है। रेस्तरां 30.06.2035 तक पट्टे पर है।
बिक्री के लिए ACHAT Hotel Schwetzingen में लगभग 6,3 % प्रतिफल वाली वाणिज्यिक इकाई के रूप में रेस्तरां उपलब्ध है!
रेस्तरां एक होटल परिसर में स्थित है, जिसमें 69 कमरे और अतिरिक्त सम्मेलन कक्ष हैं। होटल परिसर का वर्षों से नियमित रूप से रखरखाव किया गया है।
प्रस्ताव में 6 कार पार्किंग स्थानों के विशेष उपयोग का अधिकार शामिल है, जो होटल-रेस्तरां को आवंटित हैं। पार्किंग स्थान रेस्तरां के मेहमानों और आगंतुकों के लिए अतिरिक्त सुविधा प्रदान करते हैं और संपत्ति के लिए आकर्षक पूरक हैं।
प्रवेश होटल के रिसेप्शन से होता है, जो 24/7 खुला रहता है, तथा एक साइड प्रवेशद्वार भी है।
रेस्तरां को चित्रों में दिखाए गए अनुसार 1:1, साज-सज्जा सहित बेचा जा रहा है।
हाउस चार्ज 444,30 € प्रति माह है (स्थिति: 2025)
होटल-रेस्तरां से वार्षिक 35.146,56 € की निश्चित पट्टा-भुगतान राशि प्राप्त होती है – हाउस चार्ज और रिज़र्व में कटौती के बाद।
खरीद मूल्य के आधार पर लगभग 6,3 % का प्रतिफल प्राप्त होता है।
रेस्तरां संविदात्मक रूप से मौजूदा होटल-पट्टा अनुबंध के अभिन्न अंग के रूप में शामिल है। इसके कारण रेस्तरां सीधे होटल संचालन से जुड़ा है और चल रहे होटल संचालन के दायरे में निरंतर किराये की आय सुनिश्चित करता है।
01.01.2027 से किराये का भुगतान इस प्रकार बढ़ जाएगा:
2.928,88 € से बढ़कर 3.181,35 € प्रति माह।
पूंजी निवेशकों के लिए यह संपत्ति नियमित आय के अलावा आकर्षक कर लाभ भी प्रदान करती है। साथ बेची जा रही इन्वेंटरी को 10 वर्षों की अवधि में वार्षिक 10 % की दर से मूल्यह्रास किया जा सकता है।
इससे कर भार कम करने और पूंजी निवेश के शुद्ध प्रतिफल को अतिरिक्त रूप से अनुकूलित करने की संभावना रहती है।
हम आपकी पूछताछ की प्रतीक्षा कर रहे हैं।
पूछताछ के बाद आपको अन्य सभी दस्तावेज़ डेटा रूम के लिंक के माध्यम से स्वतः प्राप्त होंगे, साथ ही निरीक्षण के लिए समय-सुझाव भी मिलेंगे।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
