RUIMTE VOOR GENERATIES: Gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning inclusief aanbouw en twee garages in Söllingen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit interessante vastgoedaanbod overtuigt door zijn veelzijdige gebruiksmogelijkheden en de goed onderhouden algehele staat. Op het ca. 340 m² grote perceel bevinden zich een voorhuis dat in 1970 is gebouwd en een aanbouw aan de achterzijde uit 1992. Het voorhuis is opgedeeld in twee eenheden met afzonderlijke grondboeken – een eenheid op de begane grond en een tweede eenheid die zich over de bovenverdieping en zolderverdieping uitstrekt. Daardoor is het pand zowel geschikt voor meer-generatiewonen als voor de combinatie van eigen gebruik en verhuur of als aantrekkelijke kapitaalinvestering.

De woonoppervlakte van het voorhuis bedraagt in totaal ca. 135 m². In de afgelopen jaren zijn talrijke moderniseringsmaatregelen uitgevoerd, waardoor het pand zich vandaag de dag in een aantrekkelijke en eigentijdse staat presenteert. Een moderne lucht-waterwarmtepomp uit 2022 zorgt voor een energie-efficiënte warmtevoorziening. Het dak, inclusief het ruime dakterras, is pas in 2024 grondig gerenoveerd en biedt daarmee een solide basis voor de komende jaren. Ook aan het interieur is voortdurend geïnvesteerd: de badkamers op de begane grond en de bovenverdieping zijn in 2020 gemoderniseerd, de badkamer op de zolderverdieping is in 2024 volledig vernieuwd. Elke verdieping beschikt over een eigen keuken, waardoor een bijzonder flexibel gebruik van de afzonderlijke niveaus mogelijk is. Dubbele kunststoframen uit 1993 en in dezelfde periode vernieuwde radiatoren completeren de solide uitrusting van het huis.

Een ander hoogtepunt van het aanbod is de aanbouw aan de achterzijde uit het bouwjaar 1992 met een gebruiksoppervlakte van ca. 40 m². De ruimtes zijn al voorzien van een keuken en badkamer en bieden daardoor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden – bijvoorbeeld als hobby-, gasten-, kantoor- of werkruimte. De aanbouw is momenteel als gebruiksoppervlakte aangeduid en maakt geen deel uit van de aangegeven woonoppervlakte. Indien gebruik als woonruimte gewenst is, dient de koper dit in het kader van een bouwrechtelijke toetsing met de bevoegde instantie af te stemmen. Ook voor de aanbouw aan de achterzijde is er een eigen woninggrondboek.

Dit aantrekkelijke totaalaanbod wordt gecompleteerd door twee garages en twee extra parkeerplaatsen buiten, die comfortabele parkeermogelijkheden direct op het perceel bieden. In totaal betreft het een goed onderhouden pand met reeds omvangrijk uitgevoerde moderniseringen, een flexibele Indeling en extra potentieel voor individuele gebruiksconcepten. Een zeldzame gelegenheid voor kopers die waarde hechten aan veelzijdige gebruiksmogelijkheden en een goede staat van modernisering.

Locatie