ESPACE POUR PLUSIEURS GÉNÉRATIONS : maison bifamiliale modernisée avec extension et deux garages à Söllingen

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette offre immobilière intéressante séduit par ses multiples possibilités d’utilisation et son état général soigné. Sur le terrain d’environ 340 m² se trouvent une maison principale construite en 1970 ainsi qu’une extension arrière datant de 1992. La maison principale est divisée en deux unités disposant de titres fonciers distincts – une unité au rez-de-chaussée ainsi qu’une seconde unité s’étendant sur l’étage et les combles. Le bien convient ainsi aussi bien à une habitation multigénérationnelle qu’à une combinaison entre occupation personnelle et location, ou encore comme investissement attractif.

La surface habitable de la maison principale s’élève au total à environ 135 m². De nombreux travaux de modernisation ont été réalisés ces dernières années, de sorte que le bien se présente aujourd’hui dans un état agréable et contemporain. Une pompe à chaleur air-air moderne datant de 2022 assure un chauffage économe en énergie. La toiture, y compris la généreuse terrasse sur le toit, a été entièrement rénovée en 2024 et constitue ainsi une base solide pour les années à venir. Des investissements ont également été réalisés régulièrement à l’intérieur : les salles de bains du rez-de-chaussée et de l’étage ont été modernisées en 2020, tandis que celle des combles a été entièrement rénovée en 2024. Chaque niveau dispose de sa propre cuisine, permettant une utilisation particulièrement flexible des différents étages. Des fenêtres en PVC à double vitrage datant de 1993 ainsi que des radiateurs remplacés à la même époque complètent l’équipement solide de la maison.

Un autre point fort de cette offre est l’extension arrière construite en 1992, d’une surface utile d’environ 40 m². Les pièces sont déjà aménagées avec une cuisine et une salle de bains et offrent ainsi de nombreuses possibilités d’utilisation – par exemple comme espace de loisirs, chambre d’amis, bureau ou espace de travail. L’extension est actuellement déclarée comme surface utile et ne fait pas partie de la surface habitable indiquée. Si une utilisation comme logement est souhaitée, l’acquéreur devra clarifier ce point auprès de l’autorité compétente dans le cadre d’un examen au regard du droit de la construction. L’extension arrière dispose également de son propre titre foncier de copropriété.

Cette offre globale attractive est complétée par deux garages ainsi que deux places de stationnement extérieures supplémentaires, offrant des possibilités de stationnement confortables directement sur le terrain. Il s’agit au total d’un bien immobilier soigné, ayant déjà bénéficié de nombreuses modernisations, avec une utilisation flexibleConfiguration ainsi que potentiel supplémentaire pour des concepts d’utilisation individuels. Une occasion rare pour les acheteurs qui accordent de l’importance à la polyvalence d’utilisation et à un bon niveau de modernisation.

Emplacement