ESPACIO PARA GENERACIONES: Casa bifamiliar modernizada, incluyendo ampliación y dos garajes en Söllingen

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Sobre esta casa

Esta interesante oferta inmobiliaria convence por sus múltiples posibilidades de uso y su buen estado general. En el terreno de aprox. 340 m² se encuentran una casa delantera construida en 1970 y una ampliación posterior del año 1992. La casa delantera está dividida en dos unidades con registros de la propiedad independientes: una unidad en la planta baja y una segunda unidad que se extiende por la planta superior y el ático. Por ello, el inmueble es adecuado tanto para vivir varias generaciones como para combinar el uso propio con el alquiler o como atractiva inversión.

La superficie habitable de la casa delantera asciende en total a aprox. 135 m². En los últimos años se han llevado a cabo numerosas medidas de modernización, por lo que actualmente el inmueble presenta un estado atractivo y actualizado. Una moderna bomba de calor aire-agua del año 2022 garantiza un suministro térmico eficiente desde el punto de vista energético. El tejado, incluida la amplia terraza en la cubierta, fue rehabilitado completamente en 2024 y ofrece así una base sólida para los próximos años. También se ha invertido continuamente en el interior: los baños de la planta baja y de la planta superior se modernizaron en 2020, y el baño del ático se renovó por completo en 2024. Cada planta dispone de su propia cocina, lo que permite un uso especialmente flexible de los distintos niveles. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento del año 1993, así como los radiadores renovados en el mismo periodo, completan el sólido equipamiento de la casa.

Otro aspecto destacado de la oferta es la ampliación posterior, construida en 1992, con una superficie útil de aprox. 40 m². Las estancias ya están equipadas con cocina y baño, por lo que ofrecen múltiples posibilidades de uso, por ejemplo, como zona para aficiones, invitados, oficina o trabajo. Actualmente, la ampliación está declarada como superficie útil y no forma parte de la superficie habitable indicada. Si se desea utilizarla como vivienda, el comprador deberá aclararlo con la autoridad competente en el marco de una comprobación conforme a la normativa urbanística. La ampliación posterior también cuenta con su propio registro de la propiedad de vivienda.

Esta atractiva oferta global se completa con dos garajes y dos plazas de aparcamiento exteriores adicionales, que ofrecen cómodas posibilidades de estacionamiento directamente en la parcela. En conjunto, se trata de un inmueble bien cuidado, con numerosas modernizaciones ya realizadas y una flexibleDistribución, así como potencial adicional para conceptos de uso individuales. Una oportunidad excepcional para compradores que valoran las múltiples posibilidades de uso y un buen estado de modernización.

Ubicación