مساحة للأجيال: منزل حديث مكوّن من شقتين، بما في ذلك ملحق ومرآبين في سولّينغن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتميز هذا العرض العقاري المثير للاهتمام بتعدد إمكانيات استخدامه وحالته العامة المعتنى بها. يقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 340 م² منزل أمامي شُيّد عام 1970، بالإضافة إلى ملحق خلفي من عام 1992. ينقسم المنزل الأمامي إلى وحدتين بسجلين عقاريين منفصلين – وحدة في الطابق الأرضي، ووحدة ثانية تمتد عبر الطابق العلوي وطابق السطح. وبذلك، يصلح العقار للسكن متعدد الأجيال، وكذلك للجمع بين الاستخدام الشخصي والتأجير أو كاستثمار رأسمالي جذاب.

تبلغ المساحة السكنية للمنزل الأمامي إجمالاً حوالي 135 م². أُجريت خلال السنوات الماضية العديد من أعمال التحديث، sodass präsentiert sich die Immobilie heute in einem ansprechenden und zeitgemäßen Zustand. توفر مضخة حرارية هوائية حديثة من عام 2022 تدفئة فعالة من حيث استهلاك الطاقة. كما جرى تجديد السقف، بما في ذلك التراس السخي على السطح، بشكل شامل في عام 2024، مما يوفر أساساً متيناً للسنوات القادمة. وقد استُثمر باستمرار أيضاً في المساحات الداخلية: تم تحديث الحمامين في الطابق الأرضي والطابق العلوي عام 2020، وتجديد حمام طابق السطح بالكامل عام 2024. يضم كل طابق مطبخاً خاصاً به، مما يتيح استخداماً مرناً للغاية للمستويات الفردية. وتكمل التجهيزات المتينة للمنزل نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج من عام 1993، بالإضافة إلى مشعات تدفئة جرى تجديدها في الفترة نفسها.

ومن أبرز مزايا العرض أيضاً الملحق الخلفي من سنة البناء 1992، بمساحة استخدام تبلغ حوالي 40 م². وقد جُهزت الغرف بالفعل بمطبخ وحمام، مما يوفر إمكانيات استخدام متنوعة – كمنطقة للهوايات أو للضيوف أو مكتب أو مساحة عمل، على سبيل المثال. يُصنف الملحق حالياً كمساحة استخدام، ولا يُعد جزءاً من المساحة السكنية المذكورة. وفي حال الرغبة في استخدامه كمساحة سكنية، يتعين على المشتري توضيح ذلك لدى الجهة المختصة في إطار فحص قانون البناء. كما يوجد للملحق الخلفي سجل عقاري سكني مستقل.

ويكتمل هذا العرض الإجمالي الجذاب بمرآبين وموقفين خارجيين إضافيين، يوفران إمكانية مريحة لركن السيارات مباشرة على Grundstück. وبوجه عام، מדובר بعقار معتنى به مع أعمال تحديث واسعة أُنجزت بالفعل، وبمرونة التقسيم، بالإضافة إلى إمكانات إضافية لمفاهيم استخدام فردية. فرصة نادرة للمشترين الذين يقدّرون إمكانات الاستخدام المتنوعة وحالة التحديث الجيدة.

الموقع