SPAZIO PER GENERAZIONI: casa bifamiliare modernizzata, ampliamento incluso e due garage a Söllingen

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa interessante proposta immobiliare convince per le sue molteplici possibilità di utilizzo e per lo stato complessivo ben curato. Sul terreno di ca. 340 m² si trovano un edificio anteriore costruito nel 1970 e un ampliamento posteriore del 1992. L’edificio anteriore è suddiviso in due unità con libri fondiari separati: un’unità al piano terra e una seconda unità che si estende tra primo piano e sottotetto. Ciò rende l’immobile adatto sia alla convivenza tra più generazioni sia alla combinazione di uso proprio e locazione o come interessante investimento.

La superficie abitabile dell’edificio anteriore ammonta complessivamente a ca. 135 m². Negli ultimi anni sono stati effettuati numerosi interventi di ammodernamento, cosicché oggi l’immobile si presenta in condizioni gradevoli e contemporanee. Una moderna pompa di calore aria-acqua del 2022 garantisce un approvvigionamento termico efficiente dal punto di vista energetico. Il tetto, inclusa l’ampia terrazza sul tetto, è stato completamente risanato solo nel 2024 e offre quindi una solida base per i prossimi anni. Anche negli interni sono stati effettuati investimenti continui: i bagni al piano terra e al primo piano sono stati ammodernati nel 2020, mentre il bagno nel sottotetto è stato completamente rinnovato nel 2024. Ogni piano dispone di una propria cucina, consentendo un utilizzo particolarmente flessibile dei singoli livelli. Finestre in PVC con doppi vetri del 1993 e radiatori rinnovati nello stesso periodo completano la solida dotazione della casa.

Un ulteriore elemento di pregio dell’offerta è l’ampliamento posteriore dell’anno di costruzione 1992, con una superficie utile di ca. 40 m². Gli ambienti sono già dotati di cucina e bagno e offrono quindi molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come spazio per hobby, ospiti, ufficio o lavoro. L’ampliamento è attualmente indicato come superficie utile e non è compreso nella superficie abitabile dichiarata. Qualora si desiderasse utilizzarlo come spazio abitativo, l’acquirente dovrebbe chiarirlo con l’autorità competente nell’ambito di una verifica edilizia. Anche per l’ampliamento posteriore esiste un libro fondiario proprio dell’unità abitativa.

A completare questa interessante offerta complessiva vi sono due garage e due ulteriori posti auto esterni, che offrono comode possibilità di parcheggio direttamente sul terreno. Nel complesso si tratta di un immobile ben curato, con numerosi interventi di ammodernamento già effettuati, una flessibile Distribuzione nonché ulteriore potenziale per concept di utilizzo personalizzati. Un’opportunità rara per acquirenti che attribuiscono valore a molteplici possibilità di utilizzo e a un buon livello di ammodernamento.

Posizione