Toekomstbestendig wonen – nagenoeg nieuwe 4-kamerwoning met energieklasse A+!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit moderne 4-kamerappartement uit 2021 combineert eigentijds wooncomfort, een hoogwaardige inrichting en energiezuinig wonen met een aangenaam rustige en groene woonomgeving. Op circa 104 m² woonoppervlak wacht u een doordachte indeling met veelzijdig bruikbare ruimtes en een hoge woon- en recreatiewaarde.

Het appartement beschikt over circa 88 m² woonoppervlak binnenshuis. Daarbij komt het ruime terras van ca. 32 m², dat volgens de berekening van het woonoppervlak voor 50 % wordt meegerekend en de woonruimte op aantrekkelijke wijze naar buiten uitbreidt.

De vier kamers bieden veel flexibiliteit voor verschillende levenssituaties. Naast een woon- en slaapkamer kan bijvoorbeeld zonder problemen een aparte werk-, gasten- of kinderkamer worden ingericht. Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een gastentoilet met bidet en een ruime kelderruimte.

Een bijzonder hoogtepunt van het appartement is het riante terras met mooi uitzicht op het groen. Na de aankoop van de woning heeft de huidige eigenaar opnieuw gericht geïnvesteerd in de opwaardering en het wooncomfort. In 2022 werden de hoogwaardige terrasoverkapping en de inbouwkeuken gerealiseerd – met een totale investering van circa 25.000,- euro.

De glazen overkapping van het terras met geïntegreerde zonwering creëert een beschutte buitenruimte die aanzienlijk onafhankelijker van het weer kan worden gebruikt. Of het nu gaat om ontbijt in de buitenlucht, ontspannen uren in de middag of een gezamenlijke avond met familie en vrienden – hier ontstaat een extra fijne leefruimte met een directe verbinding met de groene omgeving.

Ook binnenshuis overtuigt het appartement met een moderne en goed onderhouden inrichting. De in 2022 geïnstalleerde keuken past harmonieus in het woonconcept en biedt optimale voorwaarden voor samen koken en gezellige uren. Vloerverwarming zorgt in de ruimtes voor aangename en gelijkmatige warmte. Driedubbele beglazing ondersteunt de warmte- en geluidsisolatie en draagt samen met de moderne gebouwtechniek bij aan de hoge energetische standaard van het pand. Het gebouw wordt verwarmd via een warmtepomp in combinatie met luchtcirculatie.

Een ander pluspunt is de drempelvrije inrichting binnen het appartement. De ruimtes kunnen comfortabel en zonder hinderlijke drempels worden gebruikt, waardoor het pand ook met het oog op verschillende levensfasen een hoog wooncomfort biedt. Het perceel beschikt bovendien over twee afzonderlijke toegangsmogelijkheden, die extra flexibiliteit in het dagelijks leven creëren. Alleen binnen het gemeenschappelijke trappenhuis moeten op weg naar de in het souterrain gelegen woning enkele treden naar beneden worden afgelegd.

Ook de parkeersituatie is bijzonder comfortabel: de bij de woning behorende garage bevindt zich op de dichtst bij het woongebouw gelegen positie. Daardoor blijven de afstanden tussen voertuig en woning aangenaam kort – een praktisch voordeel dat vooral bij de dagelijkse boodschappen of bij slecht weer merkbaar is.

Al met al verkeert de woning in een zo goed als nieuwe en bijzonder goed onderhouden staat. De latere investeringen van de eigenaar, het royale overdekte terras, de hoogwaardige inbouwkeuken, de comfortabele indeling van de ruimtes en de energie-efficiënte gebouwtechniek vormen samen een overtuigend totaalpakket voor iedereen die modern wonen wil combineren met comfort en een natuurlijke ambiance.

Woningen van deze kwaliteit, die een zo goed als nieuwe staat, moderne energietechniek, een uitzonderlijk royaal terras en een rustige ligging in het groen met elkaar verbinden, komen maar zelden op de markt. Daarom is het raadzaam tijdig contact op te nemen als dit aanbod aan uw wensen voldoet.

Graag stellen wij u verdere documentatie ter beschikking en beantwoorden wij uw vragen over het onroerend goed. Maak een persoonlijke bezichtigingsafspraak en ervaar ter plaatse of deze bijzondere woning uw nieuwe thuis zou kunnen worden.

Locatie