| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 104 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 295.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.836,54 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste moderno piso de 4 habitaciones, construido en 2021, combina el confort residencial contemporáneo, un equipamiento de alta calidad y una vivienda energéticamente eficiente con un entorno residencial agradablemente tranquilo y verde. En aproximadamente 104 m² de superficie habitable le espera una distribución bien estudiada, con espacios de uso versátil y un alto valor residencial y de ocio.
El piso dispone de aproximadamente 88 m² de superficie habitable interior. A ello se añade la amplia terraza de aprox. 32 m², que, según el cálculo de superficie habitable, se contabiliza en un 50 % y amplía de forma atractiva la zona de estar hacia el exterior.
Las cuatro habitaciones ofrecen mucha flexibilidad para distintas situaciones de vida. Además del salón y el dormitorio, por ejemplo, se puede habilitar fácilmente una oficina, habitación de invitados o habitación infantil independiente. La oferta de espacios se completa con un aseo de invitados con bidé y un amplio trastero en el sótano.
Un aspecto especialmente destacado del piso es la espaciosa terraza con bonitas vistas a la zona verde. Tras adquirir el inmueble, el actual propietario volvió a invertir específicamente en su mejora y confort residencial. En 2022 se instalaron la cubierta de alta calidad para la terraza y la cocina equipada, con un volumen total de inversión de aproximadamente 25.000,- euros.
La cubierta acristalada de la terraza, con protección solar integrada, crea una zona exterior protegida que puede utilizarse de forma mucho más independiente de las condiciones meteorológicas. Ya sea para desayunar al aire libre, disfrutar de momentos relajados por la tarde o pasar una velada en compañía de familiares y amigos, aquí se crea una zona adicional de bienestar con una relación directa con el entorno verde.
También en el interior, el piso convence por su equipamiento moderno y bien cuidado. La cocina instalada en 2022 se integra armoniosamente en el concepto residencial y ofrece las mejores condiciones para cocinar juntos y disfrutar de momentos agradables. La calefacción por suelo radiante proporciona un calor agradable y uniforme en las estancias. Las ventanas con triple acristalamiento contribuyen al aislamiento térmico y acústico y, junto con la moderna tecnología del edificio, favorecen el alto estándar energético del inmueble. El edificio se calienta mediante una bomba de calor en combinación con aire recirculado.
Otro punto a favor es el diseño accesible dentro del piso. Las estancias pueden utilizarse cómodamente y sin umbrales molestos, lo que proporciona un alto confort residencial también teniendo en cuenta las distintas etapas de la vida. Además, la parcela dispone de dos accesos independientes, que crear una flexibilidad adicional en la vida cotidiana. Únicamente dentro de la escalera comunitaria hay que bajar algunos escalones para llegar a la vivienda situada en el semisótano.
La situación del aparcamiento también es especialmente cómoda: el garaje perteneciente a la vivienda se encuentra en la posición más cercana al edificio residencial. De este modo, los trayectos entre el vehículo y la vivienda son agradablemente cortos, una ventaja práctica que se nota especialmente al hacer la compra diaria o cuando hace mal tiempo.
En conjunto, la vivienda se presenta en un estado prácticamente nuevo y extraordinariamente cuidado. Las inversiones posteriores realizadas por el propietario, la amplia terraza cubierta, la cocina equipada de alta calidad, la distribución cómoda de las estancias y la tecnología energéticamente eficiente del edificio conforman un conjunto convincente para quienes desean combinar una vivienda moderna con confort y un ambiente cercano a la naturaleza.
Las viviendas de esta calidad, que combinan un estado prácticamente nuevo, tecnología energética moderna, una terraza excepcionalmente amplia y una ubicación tranquila en un entorno verde, rara vez salen al mercado. Por ello, se recomienda ponerse en contacto con antelación si esta oferta se ajusta a sus expectativas.
Estaremos encantados de proporcionarle documentación adicional y responder a sus preguntas sobre el inmueble. Concierte su cita personal para visitarlo y compruebe in situ si esta vivienda especial podría convertirse en su nuevo hogar.
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