| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 104 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Satış fiyatı | 295.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.836,54 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar2021 yılında inşa edilen bu modern 4 odalı daire, çağdaş yaşam konforunu, üst düzey donanımı ve enerji verimli yaşamı hoş, sakin ve yeşil bir konut çevresiyle birleştiriyor. Yaklaşık 104 m² yaşam alanında, çok yönlü kullanılabilen odalara ve yüksek yaşam ve dinlence değerine sahip, iyi düşünülmüş bir yerleşim planı sizi bekliyor.
Daire, iç mekânda yaklaşık 88 m² yaşam alanına sahiptir. Buna ek olarak, konut alanı hesaplamasına %50 oranında dahil edilen yaklaşık 32 m² büyüklüğünde geniş bir teras bulunmaktadır; bu teras yaşam alanını çekici bir şekilde dış mekâna taşımaktadır.
Dört oda, farklı yaşam koşulları için büyük esneklik sunar. Oturma ve yatak odalarının yanı sıra, örneğin ayrı bir çalışma, misafir veya çocuk odası da kolaylıkla düzenlenebilir. Mekânlar, bideli bir misafir tuvaleti ve geniş bir kilerle tamamlanmaktadır.
Dairenin özel öne çıkan özelliği, yeşilliğe güzel bir manzara sunan geniş terastır. Taşınmazın teslim alınmasının ardından mevcut malik, değerini ve yaşam konforunu artırmak için yeniden hedefli yatırımlar yapmıştır. 2022 yılında yüksek kaliteli teras üst örtüsü ve ankastre mutfak gerçekleştirilmiş olup toplam yatırım hacmi yaklaşık 25.000,- Euro’dur.
Entegre güneş korumasına sahip camlı teras üst örtüsü, hava koşullarından çok daha bağımsız kullanılabilen korunaklı bir dış alan yaratır. Açık havada kahvaltı, öğleden sonra dinlendirici saatler veya aile ve arkadaşlarla birlikte geçirilecek keyifli bir akşam – burada yeşil çevreyle doğrudan bağlantılı, ilave bir huzur alanı oluşmaktadır.
Dairenin iç kısmı da modern ve bakımlı donanımıyla etkileyicidir. 2022 yılında monte edilen mutfak, yaşam konseptine uyumlu bir şekilde entegre olmuş olup birlikte yemek pişirmek ve keyifli saatler geçirmek için en iyi koşulları sunar. Yerden ısıtma, odalarda hoş ve eşit bir sıcaklık sağlar. Üç katmanlı camlı pencereler ısı ve ses yalıtımını destekler ve modern bina teknolojisiyle birlikte taşınmazın yüksek enerji standardına katkıda bulunur. Bina, hava sirkülasyonu ile birlikte çalışan bir ısı pompası üzerinden ısıtılmaktadır.
Bir diğer artı, daire içerisindeki engelsiz tasarımdır. Odalar, rahatsız edici eşikler olmadan konforlu bir şekilde kullanılabilir; bu da taşınmaza farklı yaşam dönemleri açısından da yüksek bir yaşam konforu sunar. Arsa ayrıca iki ayrı giriş imkânına sahip olup, günlük yaşamda ek esneklik sağlar. Yalnızca ortak merdiven boşluğu içerisinde, bodrum üstü katta bulunan daireye giderken birkaç basamağın aşağı inilmesi gerekmektedir.
Otopark durumu da son derece konforludur: Daireye ait garaj, konut binasına en yakın konumda bulunmaktadır. Böylece araç ile daire arasındaki mesafe angenehm kısa kalır – özellikle günlük alışverişlerde veya kötü hava koşullarında fark edilen pratik bir avantajdır.
Genel olarak daire, yeni gibi ve son derece bakımlı bir durumda sunulmaktadır. Mal sahibinin sonradan yaptığı yatırımlar, geniş üstü kapalı teras, yüksek kaliteli ankastre mutfak, konforlu oda düzeni ve enerji verimli bina teknolojisi; modern yaşamı konfor ve doğayla iç içe bir atmosferle birleştirmek isteyenler için ikna edici bir bütün oluşturmaktadır.
Yeni gibi durumu, modern enerji teknolojisi, olağanüstü geniş terası ve yeşillikler içindeki sakin konumu bir arada sunan bu kalitedeki daireler piyasaya yalnızca nadiren çıkar. Bu nedenle, teklif beklentilerinize uyuyorsa erkenden iletişime geçmeniz tavsiye edilir.
Size memnuniyetle diğer belgeleri sunar ve taşınmazla ilgili sorularınızı yanıtlarız. Kişisel yerinde inceleme randevunuzu oluşturun ve bu özel dairenin yeni yuvanız olup olamayacağını yerinde deneyimleyin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
