| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 104 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 4 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| سعر البيع | 295.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,836.54 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتجمع هذه الشقة العصرية المؤلفة من 4 غرف، والتي بُنيت عام 2021، بين الراحة السكنية المعاصرة والتجهيزات الراقية والسكن الموفر للطاقة، ضمن بيئة سكنية هادئة وخضراء بشكل ممتع. على مساحة سكنية تقارب 104 م²، ينتظركم مخطط مدروس يضم غرفًا متعددة الاستخدامات وقيمة سكنية وترفيهية عالية.
تبلغ المساحة السكنية الداخلية للشقة نحو 88 م². ويضاف إليها تراس واسع تبلغ مساحته نحو 32 م²، ويُحتسب بنسبة 50% وفقًا لحساب المساحة السكنية، ليعمل على توسيع منطقة المعيشة بصورة جذابة نحو الخارج.
توفر الغرف الأربع مرونة كبيرة لمختلف الظروف المعيشية. فإلى جانب غرفة المعيشة وغرفة النوم، يمكن بسهولة تجهيز غرفة منفصلة للعمل أو للضيوف أو للأطفال، على سبيل المثال. ويُستكمل عرض المساحات بدورة مياه للضيوف مع بيديه، بالإضافة إلى غرفة قبو واسعة.
من أبرز مميزات الشقة التراس الفسيح ذو الإطلالة الجميلة على المساحات الخضراء. بعد انتقاله إلى العقار، استثمر المالك الحالي مجددًا وبشكل هادف في تحسينه وتعزيز الراحة السكنية. ففي عام 2022، تم تنفيذ تغطية التراس عالية الجودة وتركيب المطبخ، بإجمالي استثمارات يقارب 25.000,- يورو.
تتيح التغطية الزجاجية للتراس، المزودة بحماية مدمجة من أشعة الشمس، إنشاء مساحة خارجية محمية يمكن استخدامها بدرجة أكبر بكثير بشكل مستقل عن حالة الطقس. سواء لتناول الإفطار في الهواء الطلق، أو قضاء ساعات ممتعة بعد الظهر، أو قضاء أمسية مشتركة مع العائلة والأصدقاء، تنشأ هنا مساحة إضافية مريحة ذات ارتباط مباشر بالبيئة الخضراء المحيطة.
كما تتميز الشقة من الداخل بتجهيزات عصرية ومعتنى بها جيدًا. ويندمج المطبخ المركب عام 2022 بانسجام مع مفهوم السكن، ويوفر أفضل الظروف للطهي المشترك وقضاء أوقات اجتماعية ممتعة. وتضمن التدفئة الأرضية دفئًا مريحًا ومتجانسًا في الغرف. كما تدعم النوافذ الزجاجية ثلاثية الطبقات العزل الحراري والصوتي، وتسهم مع تقنيات المبنى الحديثة في تحقيق المستوى العالي من كفاءة الطاقة للعقار. ويتم تدفئة المبنى بواسطة مضخة حرارية بالاقتران مع تدوير الهواء.
ومن المزايا الإضافية التصميم الخالي من العوائق داخل الشقة. إذ يمكن استخدام الغرف براحة ودون عتبات مزعجة، ما يوفر للعقار مستوى عاليًا من الراحة السكنية، أيضًا بالنظر إلى مختلف مراحل الحياة. كما تتمتع الأرض بمدخلين منفصلين، اللذين توفير مرونة إضافية في الحياة اليومية. فقط داخل درج المبنى المشترك، يتعين اجتياز بعض الدرجات نزولًا في الطريق إلى الشقة الواقعة في الطابق السفلي.
كما أن وضع مواقف السيارات مريح للغاية: فالمرآب التابع للشقة يقع في أقرب موقع إلى المبنى السكني. وبذلك تظل المسافات بين السيارة والشقة قصيرة ومريحة – وهي ميزة عملية تظهر خصوصًا عند التسوق اليومي أو في الطقس السيئ.
بوجه عام، تبدو الشقة بحالة جديدة تقريبًا ومعتنى بها بدرجة استثنائية. وتشكل الاستثمارات اللاحقة التي أجراها المالك، والتراس الكبير المغطى، والمطبخ المدمج عالي الجودة، وتوزيع الغرف المريح، وتقنيات المبنى الموفرة للطاقة، حزمة متكاملة مقنعة لكل من يرغب في الجمع بين السكن العصري والراحة والأجواء القريبة من الطبيعة.
نادرًا ما تُطرح في السوق شقق بهذه الجودة تجمع بين الحالة شبه الجديدة، وتقنيات الطاقة الحديثة، والتراس الواسع بصورة استثنائية، والموقع الهادئ وسط المساحات الخضراء. لذلك يُنصح بالتواصل المبكر إذا كان هذا العرض يوافق تصوراتكم.
يسعدنا تزويدكم بمستندات إضافية والإجابة عن أسئلتكم المتعلقة بالعقار. احجزوا موعد المعاينة الشخصي الخاص بكم واكتشفوا في الموقع ما إذا كانت هذه الشقة المميزة قد تصبح منزلكم الجديد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
