| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 104 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 295.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.836,54 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto moderno appartamento di 4 locali del 2021 coniuga comfort abitativo contemporaneo, dotazioni di livello superiore e un’abitazione efficiente dal punto di vista energetico con un contesto residenziale piacevolmente tranquillo e verde. Su circa 104 m² di superficie abitabile vi attende una pianta ben studiata, con ambienti utilizzabili in modo versatile e un elevato valore abitativo e ricreativo.
L’appartamento dispone di circa 88 m² di superficie abitabile interna. A ciò si aggiunge l’ampia terrazza di circa 32 m², considerata al 50 % secondo il calcolo della superficie abitabile, che amplia in modo attraente la zona giorno verso l’esterno.
Le quattro stanze offrono molta flessibilità per diverse situazioni di vita. Oltre a soggiorno e camera da letto, è possibile realizzare senza problemi, ad esempio, uno studio separato, una camera per gli ospiti o una cameretta. L’offerta degli ambienti è completata da un bagno di servizio con bidet e da un ampio locale cantina.
Un punto di forza particolare dell’appartamento è l’ampia terrazza con una splendida vista sul verde. Dopo l’acquisto dell’immobile, l’attuale proprietario ha investito nuovamente in modo mirato nella valorizzazione e nel comfort abitativo. Nel 2022 sono state realizzate la pregiata copertura della terrazza e la cucina componibile, con un investimento complessivo di circa 25.000,- Euro.
La copertura vetrata della terrazza, dotata di protezione solare integrata, crea uno spazio esterno protetto, utilizzabile in modo significativamente più indipendente dalle condizioni meteorologiche. Che si tratti di una colazione all’aperto, di momenti rilassanti nel pomeriggio o di una serata insieme a familiari e amici, qui nasce un’ulteriore area di benessere con un contatto diretto con l’ambiente verde circostante.
Anche all’interno l’appartamento convince per le dotazioni moderne e ben curate. La cucina installata nel 2022 si integra armoniosamente nel concept abitativo e offre le migliori condizioni per cucinare insieme e trascorrere momenti conviviali. Il riscaldamento a pavimento garantisce negli ambienti un calore piacevole e uniforme. Le finestre con tripli vetri contribuiscono all’isolamento termico e acustico e, insieme alla moderna tecnologia dell’edificio, concorrono all’elevato standard energetico dell’immobile. L’edificio è riscaldato tramite una pompa di calore abbinata all’aria di ricircolo.
Un ulteriore punto a favore è la configurazione priva di barriere architettoniche all’interno dell’appartamento. Gli ambienti sono utilizzabili comodamente e senza soglie fastidiose, offrendo così un elevato comfort abitativo anche in considerazione delle diverse fasi della vita. Il terreno dispone inoltre di due accessi separati, che creare maggiore flessibilità nella vita quotidiana. Solo all’interno del vano scale comune, lungo il percorso verso l’appartamento situato al piano seminterrato, è necessario scendere alcuni gradini.
Anche la situazione dei parcheggi è particolarmente confortevole: il garage appartenente all’appartamento si trova nella posizione più vicina all’edificio residenziale. In questo modo, i percorsi tra il veicolo e l’appartamento rimangono piacevolmente brevi: un vantaggio pratico che si nota soprattutto durante la spesa quotidiana o in caso di maltempo.
Nel complesso, l’appartamento si presenta in condizioni pari al nuovo e particolarmente curate. Gli investimenti successivi effettuati dal proprietario, l’ampia terrazza coperta, la cucina componibile di alta qualità, la confortevole distribuzione degli ambienti e la tecnologia edilizia ad alta efficienza energetica costituiscono un insieme convincente per chi desidera coniugare un’abitazione moderna con comfort e un ambiente immerso nella natura.
Appartamenti di questa qualità, che combinano condizioni pari al nuovo, moderne tecnologie energetiche, una terrazza eccezionalmente ampia e una posizione tranquilla nel verde, arrivano raramente sul mercato. Si consiglia pertanto di contattarci tempestivamente qualora questa offerta corrisponda alle vostre esigenze.
Saremo lieti di fornirvi ulteriore documentazione e di rispondere alle vostre domande sull’immobile. Concordate il vostro appuntamento personale per una visita e scoprite sul posto se questo particolare appartamento potrebbe diventare la vostra nuova casa.
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