| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 104 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 295.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 836,54 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement moderne de 4 pièces datant de 2021 combine un confort résidentiel contemporain, un équipement haut de gamme et une habitation économe en énergie dans un environnement résidentiel agréablement calme et verdoyant. Sur environ 104 m² de surface habitable, vous trouverez un plan bien pensé avec des pièces polyvalentes et une grande qualité de vie et de loisirs.
L’appartement dispose d’environ 88 m² de surface habitable intérieure. S’y ajoute la généreuse terrasse d’environ 32 m², prise en compte à hauteur de 50 % conformément au calcul de la surface habitable, qui prolonge agréablement l’espace de vie vers l’extérieur.
Les quatre pièces offrent une grande flexibilité pour différentes situations de vie. Outre le séjour et la chambre, il est par exemple facile d’aménager une pièce séparée comme bureau, chambre d’amis ou chambre d’enfant. L’offre est complétée par des toilettes invités avec bidet ainsi qu’une grande cave.
La vaste terrasse avec une belle vue sur la verdure constitue un atout particulier de l’appartement. Après l’acquisition du bien, le propriétaire actuel a encore investi de manière ciblée dans sa valorisation et son confort. En 2022, la couverture de terrasse haut de gamme ainsi que la cuisine intégrée ont été réalisées, pour un investissement total d’environ 25.000,- euros.
La couverture vitrée de la terrasse, dotée d’une protection solaire intégrée, crée un espace extérieur protégé, utilisable de manière nettement plus indépendante des conditions météorologiques. Que ce soit pour un petit-déjeuner en plein air, des moments de détente l’après-midi ou une soirée conviviale en famille ou entre amis, cet espace devient un lieu de bien-être supplémentaire en lien direct avec l’environnement verdoyant.
À l’intérieur également, l’appartement séduit par son équipement moderne et soigné. La cuisine installée en 2022 s’intègre harmonieusement au concept d’habitation et offre les meilleures conditions pour cuisiner ensemble et passer des moments conviviaux. Le chauffage au sol assure une chaleur agréable et homogène dans les pièces. Les fenêtres à triple vitrage contribuent à l’isolation thermique et acoustique et, avec la technologie moderne du bâtiment, participent au haut niveau énergétique du bien. Le bâtiment est chauffé par une pompe à chaleur combinée à une circulation d’air.
Un autre atout est l’aménagement sans obstacles à l’intérieur de l’appartement. Les pièces sont confortables et accessibles sans seuils gênants, ce qui offre un grand confort de vie, y compris au regard des différentes étapes de la vie. Le terrain dispose en outre de deux accès séparés, quicréer davantage de flexibilité au quotidien. Seul l’escalier commun comporte quelques marches à descendre pour accéder au logement situé en souplex.
La situation de stationnement est également particulièrement confortable : le garage appartenant au logement se trouve à l’emplacement le plus proche de l’immeuble d’habitation. Les trajets entre le véhicule et le logement restent ainsi agréablement courts – un avantage pratique qui se fait notamment sentir lors des courses quotidiennes ou par mauvais temps.
Dans l’ensemble, l’appartement se présente dans un état quasi neuf et particulièrement bien entretenu. Les investissements ultérieurs réalisés par le propriétaire, la vaste terrasse couverte, la cuisine intégrée haut de gamme, l’agencement confortable des pièces et les équipements techniques économes en énergie constituent un ensemble convaincant pour tous ceux qui souhaitent associer un habitat moderne au confort et à un cadre naturel.
Les appartements de cette qualité, réunissant un état quasi neuf, une technologie énergétique moderne, une terrasse exceptionnellement spacieuse et un emplacement calme au cœur de la verdure, sont rarement disponibles sur le marché. Il est donc recommandé de prendre contact rapidement si cette offre correspond à vos attentes.
Nous nous ferons un plaisir de vous fournir d’autres documents et de répondre à vos questions concernant le bien immobilier. Convenez de votre rendez-vous personnel pour une visite et découvrez sur place si cet appartement exceptionnel pourrait devenir votre nouveau chez-vous.
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