| Woonkamer ca. | 395 m² |
|---|
| kamers | 11 |
|---|
| Gebied van het perceel | 146 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 2.100.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.318,48 €/m² |
| Commissie | 4,76% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet in 2014 gebouwde appartementsgebouw omvat zes wooneenheden met een totale woonoppervlakte van ca. 394,85 m². De woningen zijn verdeeld over aantrekkelijke indelingen met 2 tot 3,5 kamers en zijn volledig verhuurd tegen actuele markthuren. De jaarlijkse kale huur bedraagt momenteel € 64.740, wat bij een koopprijs van € 2,1 miljoen overeenkomt met een bruto huurrendement van ca. 3,08% respectievelijk een koopprijsfactor van ca. 32,4.
Daarmee richt het aanbod zich met name op kapitaalkrachtige investeerders die minder inzetten op kortetermijneffecten van vreemd vermogen, maar op substantie, voorspelbaarheid en minimale beheerslasten. Het gebouw verkeert in nieuwbouwachtige staat, zonder herkenbare renovatieachterstand en met een bouwkwaliteit die gericht is op langdurig waardebehoud.
Het perceel is compact en vrijwel volledig bebouwd. Daardoor staat de waarde van het gebouw duidelijk op de voorgrond – een aspect dat in het kader van de fiscale toerekening van de koopprijs en afschrijving in individuele gevallen bijzonder interessant kan zijn. Een fiscale beoordeling door de koper respectievelijk diens adviseur wordt aanbevolen.
Op de begane grond bevinden zich vier garageparkeerplaatsen met elektrische poortbediening, de entree en functionele gebruiksruimten voor fietsen, techniek en afval. De woonfunctie begint vanaf de 1e verdieping. Alle woningen beschikken over goed bruikbare balkons; de bovenste verdieping wordt gevormd door een penthouse met een groot, zonnig dakterras.
Uit respect voor de privacy van de huurders worden er geen interieurfoto’s van de woningen gepubliceerd. De hoogwaardige uitvoering en de goed onderhouden algehele staat kunnen echter tijdens een bezichtiging worden beoordeeld.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
