| Superficie de vida aprox. | 395 m² |
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| habitaciones | 11 |
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| Zona de terreno | 146 m² |
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| Precio de compra | 2.100.000 € |
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| Precio por m2 | 5.318,48 €/m² |
| Comisión | 4,76% |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl edificio de viviendas construido en 2014 comprende seis unidades residenciales con una superficie habitable total de aprox. 394,85 m². Los apartamentos se distribuyen en atractivas tipologías de 2 a 3,5 habitaciones y están totalmente alquilados a las rentas de mercado actuales. La renta anual neta asciende actualmente a 64.740 €, lo que, para un precio de compra de 2,1 millones de €, corresponde a una rentabilidad bruta por alquiler de aprox. 3,08 % o a un factor de precio de compra de aprox. 32,4.
Por ello, la oferta se dirige especialmente a inversores con alto capital propio, que ponen menos el foco en efectos de apalancamiento a corto plazo mediante financiación ajena y más en la solidez, la previsibilidad y una baja carga de gestión. El edificio se presenta en estado casi nuevo, sin retrasos de rehabilitación apreciables y con una calidad constructiva orientada a la conservación del valor a largo plazo.
La parcela es compacta y está casi por completo edificada. Por ello, el valor del edificio ocupa claramente el primer plano; un aspecto que, en el marco de la distribución del precio de compra a efectos fiscales y de la amortización, puede resultar especialmente interesante en cada caso concreto. Se recomienda una revisión fiscal por parte del comprador o de su asesor.
En la planta baja se encuentran cuatro plazas de garaje con accionamiento eléctrico de la puerta, el área de entrada y superficies funcionales para bicicletas, instalaciones técnicas y basura. El uso residencial comienza a partir de la 1ª planta. Todos los apartamentos disponen de balcones bien aprovechables; el remate superior lo forma un penthouse con una gran terraza en la azotea soleada.
Por respeto a la privacidad de los inquilinos, no se publican fotografías del interior de los apartamentos. No obstante, el equipamiento de alta calidad y el excelente estado general pueden comprobarse durante una visita.
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