| Yaklaşık yaşam alanı | 395 m² |
|---|
| Oda | 11 |
|---|
| Arsa alanı | 146 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 2.100.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.318,48 €/m² |
| Komisyon | 4,76% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar2014 yılında inşa edilen çok daireli bina, toplam yaklaşık 394,85 m² yaşam alanına sahip altı konut biriminden oluşmaktadır. Daireler, cazip 2 ila 3,5 odalı planlara dağılmış olup güncel piyasa kiraları üzerinden tamamen kiraya verilmiştir. Mevcut yıllık net kira geliri 64.740 € olup, 2,1 milyon € satın alma fiyatı üzerinden yaklaşık %3,08 brüt kira getirisine veya yaklaşık 32,4 satın alma fiyatı çarpanına karşılık gelmektedir.
Bu nedenle teklif özellikle, yabancı finansman yoluyla kısa vadeli kaldıraç etkilerinden ziyade öz sermaye gücüne, varlık değerine, öngörülebilirliğe ve düşük yönetim gereksinimine önem veren yatırımcılara yöneliktir. Bina yeni yapı durumunda olup görünür bir yenileme ihtiyacı bulunmamakta ve uzun vadeli değer korunmasına odaklanan bir yapı kalitesi sunmaktadır.
Arsa kompakt olup neredeyse tamamen yapılaşmıştır. Bu nedenle bina değeri açıkça ön plandadır; bu husus, münferit durumlarda vergi amaçlı satın alma fiyatı dağılımı ve amortisman kapsamında özellikle ilgi çekici olabilir. Alıcı veya danışmanı tarafından vergisel inceleme yapılması tavsiye edilir.
Zemin katta elektrikli kapı tahrikine sahip dört garaj park yeri, giriş alanı ve bisikletler, teknik ekipman ile çöpler için işlevsel kullanım alanları bulunmaktadır. Konut kullanımı 1. üst kattan itibaren başlamaktadır. Tüm dairelerde kullanışlı balkonlar mevcuttur; binanın üst kısmını geniş ve güneş alan bir çatı terasına sahip bir penthouse tamamlamaktadır.
Kiracıların mahremiyetine saygı göstermek amacıyla dairelerin iç mekân fotoğrafları yayımlanmamaktadır. Ancak yüksek kaliteli donanım ve bakımlı genel durum, bir inceleme kapsamında görülebilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
