| Powierzchnia mieszkalna ok. | 395 m² |
|---|
| Pokoje | 11 |
|---|
| Obszar wykresu | 146 m² |
|---|
| Cena zakupu | 2.100.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 318,48 €/m² |
| Komisja | 4,76% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWybudowany w 2014 roku budynek wielorodzinny obejmuje sześć lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 394,85 m². Mieszkania mają atrakcyjne układy 2- do 3,5-pokojowe i są w całości wynajęte po aktualnych stawkach rynkowych. Roczny czynsz netto wynosi obecnie 64.740 €, co przy cenie zakupu 2,1 mln € odpowiada brutto stopie zwrotu z najmu wynoszącej ok. 3,08% lub mnożnikowi ceny zakupu na poziomie ok. 32,4.
Oferta jest zatem skierowana w szczególności do inwestorów dysponujących znacznym kapitałem własnym, którzy w mniejszym stopniu stawiają na krótkoterminowe efekty dźwigni finansowej poprzez finansowanie zewnętrzne, a bardziej na substancję, przewidywalność i niskie nakłady administracyjne. Budynek znajduje się w stanie niemal nowym, bez widocznych zaległości remontowych i charakteryzuje się jakością wykonania ukierunkowaną na długoterminowe utrzymanie wartości.
Działka jest kompaktowa i niemal w całości zabudowana. W związku z tym wartość budynku wyraźnie wysuwa się na pierwszy plan – aspekt ten może być szczególnie interesujący w indywidualnych przypadkach w ramach podatkowego podziału ceny zakupu i amortyzacji. Zaleca się przeprowadzenie analizy podatkowej przez kupującego lub jego doradcę.
Na parterze znajdują się cztery miejsca garażowe z elektrycznym napędem bram, strefa wejściowa oraz funkcjonalne powierzchnie użytkowe na rowery, urządzenia techniczne i odpady. Część mieszkalna zaczyna się od 1. piętra. Wszystkie mieszkania dysponują dobrze wykorzystywanymi balkonami; zwieńczeniem budynku jest penthouse z dużym, słonecznym tarasem na dachu.
Z uwagi na prywatność najemców nie publikujemy zdjęć wnętrz mieszkań. Wysoki standard wyposażenia i zadbany stan całości można jednak ocenić podczas oględzin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
