| Приблизна житлова площа | 395 m² |
|---|
| Кімната | 11 |
|---|
| земельна площа | 146 m² |
|---|
| Ціна продажу | 2.100.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.318,48 €/m² |
| Комісія | 4,76% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБагатоквартирний будинок, зведений у 2014 році, налічує шість житлових одиниць із загальною житловою площею близько 394,85 м². Квартири мають привабливі планування на 2–3,5 кімнати та повністю здаються в оренду за актуальними ринковими ставками. Наразі річна холодна орендна плата становить 64.740 €, що при купівельній ціні 2,1 млн € відповідає валовій орендній дохідності близько 3,08 % або коефіцієнту купівельної ціни близько 32,4.
Таким чином, пропозиція насамперед орієнтована на інвесторів із великим власним капіталом, які менше розраховують на короткостроковий ефект фінансового важеля за рахунок позикового фінансування, а більше — на матеріальну цінність, планованість і мінімальні витрати на управління. Будівля перебуває у стані, близькому до нового, без помітної потреби в ремонті та з якістю будівництва, орієнтованою на довгострокове збереження вартості.
Земельна ділянка компактна й майже повністю забудована. Тому вартість будівлі явно виходить на перший план — аспект, який у межах податкового розподілу купівельної ціни та амортизації в окремих випадках може бути особливо цікавим. Рекомендується провести податкову перевірку покупцем або його консультантом.
На першому поверсі розташовані чотири гаражні місця з електричним приводом воріт, вхідна зона, а також функціональні приміщення для велосипедів, технічного обладнання та сміття. Житлова частина починається з 1-го верхнього поверху. Усі квартири мають зручні для використання балкони; верхню частину будівлі завершує пентхаус із великою сонячною терасою на даху.
З поваги до приватності орендарів фотографії інтер’єрів квартир не публікуються. Однак високоякісне оснащення та доглянутий загальний стан можна оцінити під час огляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
