| Woonkamer ca. | 228 m² |
|---|
| kamers | 12 |
|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 280 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 625.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.745,92 €/m² |
| Commissie | 3,57 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit ruime meergezinswoning biedt een unieke kans voor zowel kapitaalbeleggers als gezinnen. Met 12 kamers, een woonoppervlakte van ca. 230 m² en drie aparte wooneenheden is het pand geschikt voor zowel volledige verhuur als eigen bewoning met extra huurinkomsten.
De tussenwoning, gebouwd in 1969 en laatst gemoderniseerd in 2018, bevindt zich in een rustige woonwijk van Beilstein en overtuigt door een doordachte indeling, ruime balkons en een gezamenlijk te gebruiken tuin.
Hoogtepunten van het pand:
· Drie identieke appartementen met elk 3,5 kamers, een keuken en een badkamer met · enkele wastafel, badkuip en wc
· Industrieparket in alle woonruimtes evenals tegels in badkamer en keuken
· Gedeeltelijk gemoderniseerde leidingen en aansluitingen, echter geen volledige renovatie
· Ramen gedeeltelijk vernieuwd: combinatie van kunststof- en houten kozijnen
· Verwarming: olie-centrale verwarming voor efficiënt verwarmen
· Kelderruimtes voor elke wooneenheid, extra hobbyruimte of bergruimte
· 3 buitenparkeerplaatsen voor voertuigen
· Twee van de drie appartementen zijn in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd (appartement 1 in 2016, appartement 2 in 2019), terwijl appartement 3 wordt bewoond door een langjarige, betrouwbare huurder. De andere twee appartementen zijn pas onlangs opnieuw verhuurd, waardoor hier in het algemeen potentieel bestaat voor stijgende huurinkomsten.
Vraag nu de brochure aan en maak een bezichtigingsafspraak!
Dit meergezinswoning biedt een unieke kans – of het nu als belegging is of als eigen woning met huurinkomsten. Maak gebruik van deze kans en laat u overtuigen door de voordelen van dit object!
Informatie over de huidige huurinkomsten van de appartementen en looptijden van de huurovereenkomsten:
Appartement 1: verhuurd sinds 2019, 800 euro huur plus 40 euro voor 1 parkeerplaats
Appartement 2: verhuurd sinds 2024, 850 euro huur plus 100 euro voor 2 parkeerplaatsen
Appartement 3: verhuurd sinds 2001, 660 euro huur
Het berekende bruto rendement ligt bij een aankoopprijs van 625.000 euro en jaarlijkse huurinkomsten momenteel op 4,70%.
· Vraag nu de volledige brochure met alle details aan!
· Maak een persoonlijke bezichtigingsafspraak en ontdek uw toekomstige investering!
Wij kijken ernaar uit om u dit object persoonlijk te presenteren!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.250.000 € EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN71717 Beilstein
1.250.000 € EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN71717 Beilstein
