3 شقق · صفقة واحدة – استثمر الآن في بيلشتاين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المبنى السكني متعدد الوحدات والواسع فرصة فريدة للمستثمرين والعائلات على حد سواء. بفضل احتوائه على 12 غرفة، ومساحة سكنية تبلغ حوالي 230 م²، وثلاث وحدات سكنية منفصلة، فإن العقار مناسب للتأجير الكامل وكذلك للاستخدام الشخصي مع إيرادات إيجارية إضافية.

يقع المنزل المتلاصق الأوسط، الذي بُني عام 1969 وتم تحديثه آخر مرة عام 2018، في منطقة سكنية هادئة في بيلشتاين، ويتميز بتوزيع مدروس للمساحات، وشرفات واسعة، وحديقة يمكن استخدامها بشكل مشترك.

أبرز مزايا العقار:
· ثلاث شقق متطابقة، تضم كل منها 3,5 غرف، ومطبخًا، وحمامًا مزودًا بـ · مغسلة مفردة، وحوض استحمام ومرحاض
· أرضيات باركيه صناعي في جميع مناطق المعيشة، وبلاط في الحمامات والمطابخ
· تمديدات وتوصيلات محدثة جزئيًا، ولكن دون تجديد شامل
· نوافذ مجددة جزئيًا: مزيج من إطارات بلاستيكية وخشبية
· التدفئة: تدفئة مركزية بالزيت لتدفئة فعالة
· غرف قبو لكل وحدة سكنية، وغرفة هوايات إضافية أو مساحات للتخزين
· 3 مواقف سيارات خارجية
· تم تجديد شقتين من أصل ثلاث بشكل شامل خلال السنوات الماضية (الشقة 1 عام 2016، والشقة 2 عام 2019)، بينما الشقة 3 مؤجرة لمستأجر موثوق يقيم فيها منذ سنوات طويلة. أما الشقتان الأخريان فقد أُعيد تأجيرهما مؤخرًا، مما يوفر عمومًا إمكانية لزيادة الإيرادات الإيجارية.

اطلب الآن ملف العرض وحدد موعدًا للمعاينة!
يوفر هذا المبنى السكني متعدد الوحدات فرصة فريدة – سواء كاستثمار أو كمنزل خاص مع إيرادات إيجارية. اغتنموا هذه الفرصة ودعونا نُطلعكم على مزايا هذا العقار!

معلومات حول الإيرادات الإيجارية الحالية للشقق ومدد عقود الإيجار:

الشقة 1: مؤجرة منذ 2019، إيجار بقيمة 800 يورو بالإضافة إلى 40 يورو لموقف سيارة واحد
الشقة 2: مؤجرة منذ 2024، إيجار بقيمة 850 يورو بالإضافة إلى 100 يورو لموقفين للسيارات
الشقة 3: مؤجرة منذ 2001، إيجار بقيمة 660 يورو

يبلغ العائد الإجمالي المحسوب حاليًا 4,70%، بناءً على سعر شراء قدره 625.000 يورو وإيرادات إيجارية سنوية.

· اطلب الآن ملف العرض الكامل مع جميع التفاصيل!
· حدد موعدًا شخصيًا للمعاينة واكتشف استثمارك المستقبلي!

يسعدنا أن نعرض عليكم هذا العقار شخصيًا!

الموقع