| Приблизна житлова площа | 228 m² |
|---|
| Кімната | 12 |
|---|
| Корисна площа | 280 m² |
|---|
| Ціна продажу | 625.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.745,92 €/m² |
| Комісія | 3,57 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей просторий багатоквартирний будинок пропонує унікальну можливість як для інвесторів, так і для сімей. Завдяки 12 кімнатам, житловій площі близько 230 м² та трьом окремим житловим одиницям нерухомість підходить як для повної здачі в оренду, так і для власного проживання з додатковими доходами від оренди.
Цей середній таунхаус, збудований у 1969 році та востаннє модернізований у 2018 році, розташований у тихому житловому районі Байльштайна й вирізняється продуманим плануванням, просторими балконами та спільним садом.
Основні переваги нерухомості:
· Три ідентичні квартири, кожна з 3,5 кімнатами, кухнею та ванною кімнатою з · окремою раковиною, ванною та туалетом
· Індустріальний паркет у всіх житлових приміщеннях, а також плитка у ванній кімнаті та кухні
· Частково модернізовані комунікації та підключення, однак повної санації не проводилося
· Вікна частково замінені: поєднання пластикових і дерев’яних рам
· Опалення: центральне опалення на оливі для ефективного обігріву
· Підвальні приміщення для кожної житлової одиниці, додаткова кімната для хобі або місця для зберігання
· 3 відкриті паркомісця для автомобілів
· Дві з трьох квартир протягом останніх років були ґрунтовно відремонтовані (квартира 1 у 2016 році, квартира 2 у 2019 році), тоді як квартира 3 здана довгостроковому, надійному орендарю. Дві інші квартири нещодавно були здані в оренду, тому загалом тут є потенціал для збільшення орендних доходів.
Запитайте експозе та домовтеся про перегляд!
Цей багатоквартирний будинок пропонує унікальну можливість – як капіталовкладення або як власний будинок із доходами від оренди. Скористайтеся цією нагодою та переконайтеся в перевагах цього об’єкта!
Інформація про актуальні орендні доходи від квартир і терміни дії договорів оренди:
Квартира 1: здається в оренду з 2019 року, 800 євро орендної плати плюс 40 євро за 1 паркомісце
Квартира 2: здається в оренду з 2024 року, 850 євро орендної плати плюс 100 євро за 2 паркомісця
Квартира 3: здається в оренду з 2001 року, 660 євро орендної плати
Розрахункова валова дохідність за ціни купівлі 625.000 євро та поточних річних орендних доходів становить 4,70%.
· Запитайте повне експозе з усіма деталями вже зараз!
· Домовтеся про особистий перегляд і відкрийте для себе свою майбутню інвестицію!
Ми будемо раді особисто презентувати вам цю нерухомість!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.250.000 € ЕКСКЛЮЗИВНЕ ЖИТТЯ В ЗЕЛЕНІ71717 Beilstein
1.250.000 € ЕКСКЛЮЗИВНЕ ЖИТТЯ В ЗЕЛЕНІ71717 Beilstein
