| Жилая площадь, ок. | 228 m² |
|---|
| Комнаты | 12 |
|---|
| Полезная площадь | 280 m² |
|---|
| Цена покупки | 625.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 745,92 €/m² |
| Комиссия | 3,57 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот просторный многоквартирный дом предлагает уникальную возможность как для инвесторов, так и для семей. С 12 комнатами, жилой площадью ок. 230 м² и тремя отдельными жилыми единицами объект подходит как для полной сдачи в аренду, так и для собственного проживания с дополнительным арендным доходом.
Средний рядный дом, построенный в 1969 году и в последний раз модернизированный в 2018 году, расположен в тихом жилом районе Бельштайна и впечатляет продуманной планировкой, просторными балконами, а также садом, который можно использовать совместно.
Особенности объекта:
· Три идентичные квартиры, каждая с 3,5 комнатами, кухней и ванной комнатой с · отдельной раковиной, ванной и WC
· Индустриальный паркет во всех жилых помещениях, а также плитка в ванной и кухне
· Частично модернизированные трубы и подключения, однако без полной санации
· Окна частично обновлены: сочетание пластиковых и деревянных рам
· Отопление: центральное масляное отопление для эффективного обогрева
· Подвальные помещения для каждой жилой единицы, дополнительная комната для хобби или места для хранения
· 3 наружных парковочных места для автомобилей
· Две из трех квартир в последние годы были капитально отремонтированы (квартира 1 в 2016 году, квартира 2 в 2019 году), в то время как квартира 3 занята долгосрочным, надежным арендатором. Две другие квартиры были недавно снова сданы в аренду, поэтому в целом здесь есть потенциал для роста арендного дохода.
Запросите экспозе сейчас и договоритесь о просмотре!
Этот многоквартирный дом предлагает уникальную возможность — будь то как инвестиция или как собственный дом с арендным доходом. Воспользуйтесь этим шансом и убедитесь в преимуществах этого объекта!
Информация о текущих арендных доходах квартир и сроках действия договоров аренды:
Квартира 1: сдается с 2019 года, 800 Euro арендная плата плюс 40 Euro за 1 парковочное место
Квартира 2: сдается с 2024 года, 850 Euro арендная плата плюс 100 Euro за 2 парковочных места
Квартира 3: сдается с 2001 года, 660 Euro арендная плата
Расчетная валовая доходность при покупной цене 625.000 Euro и годовом арендном доходе на данный момент составляет 4,70%.
· Запросите сейчас полное экспозе со всеми подробностями!
· Назначьте личный просмотр и откройте для себя вашу будущую инвестицию!
Мы рады лично представить вам этот объект недвижимости!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.250.000 € ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРОЖИВАНИЕ В ЗЕЛЕНИ71717 Beilstein
1.250.000 € ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРОЖИВАНИЕ В ЗЕЛЕНИ71717 Beilstein
