| Superficie de vida aprox. | 228 m² |
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| habitaciones | 12 |
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| Superficie de suelo utilizable | 280 m² |
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| Precio de compra | 625.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.745,92 €/m² |
| Comisión | 3,57 |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta espaciosa vivienda plurifamiliar ofrece una oportunidad única tanto para inversores como para familias. Con 12 habitaciones, una superficie habitable de aprox. 230 m² y tres unidades residenciales independientes, el inmueble es adecuado tanto para alquilarlo íntegramente como para uso propio con ingresos adicionales por alquiler.
La casa adosada intermedia, construida en 1969 y modernizada por última vez en 2018, se encuentra en una zona residencial tranquila de Beilstein y convence por una distribución bien pensada, amplios balcones y un jardín de uso comunitario.
Aspectos destacados del inmueble:
· Tres viviendas idénticas, cada una con 3,5 habitaciones, una cocina y un baño con · lavabo individual, bañera e inodoro
· Parqué industrial en todas las zonas habitables, así como azulejos en el baño y la cocina
· Instalaciones y conexiones parcialmente modernizadas, pero sin una renovación completa
· Ventanas parcialmente renovadas: combinación de marcos de PVC y madera
· Calefacción: calefacción central de gasóleo para una calefacción eficiente
· Sótanos para cada unidad residencial, sala adicional para hobbies o espacios de almacenamiento
· 3 plazas de aparcamiento exteriores para vehículos
· Dos de las tres viviendas fueron renovadas ampliamente en los últimos años (vivienda 1 en 2016, vivienda 2 en 2019), mientras que la vivienda 3 está ocupada por un inquilino de larga duración y fiable. Las otras dos viviendas se alquilaron de nuevo recientemente, por lo que, en general, existe potencial para aumentar los ingresos por alquiler.
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Esta vivienda plurifamiliar ofrece una oportunidad única, ya sea como inversión o como vivienda propia con ingresos por alquiler. ¡Aproveche esta oportunidad y déjese convencer por las ventajas de este inmueble!
Información sobre los ingresos actuales por alquiler de las viviendas y la duración de los contratos de arrendamiento:
Vivienda 1: alquilada desde 2019, 800 euros de alquiler más 40 euros por 1 plaza de aparcamiento
Vivienda 2: alquilada desde 2024, 850 euros de alquiler más 100 euros por 2 plazas de aparcamiento
Vivienda 3: alquilada desde 2001, 660 euros de alquiler
La rentabilidad bruta calculada, con un precio de compra de 625.000 euros e ingresos anuales por alquiler, se sitúa actualmente en el 4,70%.
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1.250.000 € VIDA EXCLUSIVA EN EL VERDE71717 Beilstein
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