| Powierzchnia mieszkalna ok. | 228 m² |
|---|
| Pokoje | 12 |
|---|
| Powierzchnia użytkowa | 280 m² |
|---|
| Cena zakupu | 625.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 745,92 €/m² |
| Komisja | 3,57 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen przestronny dom wielorodzinny oferuje wyjątkową okazję zarówno dla inwestorów kapitałowych, jak i dla rodzin. Z 12 pokojami, powierzchnią mieszkalną ok. 230 m² oraz trzema oddzielnymi lokalami mieszkalnymi nieruchomość nadaje się zarówno do całkowitego wynajmu, jak i do zamieszkania na własne potrzeby z dodatkowymi dochodami z najmu.
Środkowy dom szeregowy, wybudowany w 1969 roku i ostatnio zmodernizowany w 2018 roku, znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej Beilstein i przekonuje przemyślanym układem pomieszczeń, dużymi balkonami oraz ogrodem do wspólnego użytku.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
· Trzy identyczne mieszkania, każde z 3,5 pokojami, kuchnią oraz łazienką z · pojedynczą umywalką, wanną i WC
· Parkiet przemysłowy we wszystkich częściach mieszkalnych oraz płytki w łazience i kuchni
· Instalacje i przyłącza częściowo zmodernizowane, jednak bez pełnego remontu
· Częściowo wymienione okna: połączenie ram plastikowych i drewnianych
· Ogrzewanie: centralne ogrzewanie olejowe dla efektywnego ogrzewania
· Pomieszczenia piwniczne dla każdej jednostki mieszkalnej, dodatkowy pokój hobby lub możliwość przechowywania
· 3 zewnętrzne miejsca parkingowe dla pojazdów
· Dwa z trzech mieszkań zostały w ostatnich latach gruntownie wyremontowane (mieszkanie 1 w 2016 roku, mieszkanie 2 w 2019 roku), natomiast mieszkanie 3 jest zajęte przez wieloletniego, niezawodnego najemcę. Pozostałe dwa mieszkania zostały niedawno ponownie wynajęte, więc generalnie istnieje tu potencjał wzrostu dochodów z najmu.
Już teraz poproś o exposé i umów się na oględziny!
Ten dom wielorodzinny oferuje wyjątkową okazję – zarówno jako inwestycja kapitałowa, jak i dom własny z dochodami z najmu. Wykorzystaj tę szansę i daj się przekonać zaletom tej nieruchomości!
Informacje o aktualnych dochodach z najmu mieszkań i okresach obowiązywania umów najmu:
Mieszkanie 1: wynajmowane od 2019, 800 Euro czynszu plus 40 Euro za 1 miejsce parkingowe
Mieszkanie 2: wynajmowane od 2024, 850 Euro czynszu plus 100 Euro za 2 miejsca parkingowe
Mieszkanie 3: wynajmowane od 2001, 660 Euro czynszu
Obliczona stopa brutto przy cenie zakupu 625.000 Euro i rocznych dochodach z najmu wynosi obecnie 4,70%.
· Poproś teraz o pełne exposé ze wszystkimi szczegółami!
· Umów się na osobisty termin oględzin i odkryj swoją przyszłą inwestycję!
Z przyjemnością zaprezentujemy Państwu tę nieruchomość osobiście!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.250.000 € EKSKLUZYWNE MIESZKANIE W ZIELENI71717 Beilstein
1.250.000 € EKSKLUZYWNE MIESZKANIE W ZIELENI71717 Beilstein
