| Yaklaşık yaşam alanı | 228 m² |
|---|
| Oda | 12 |
|---|
| Kullanılabilir alan | 280 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 625.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.745,92 €/m² |
| Komisyon | 3,57 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu geniş çok aileli konut, hem yatırımcılar hem de aileler için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. 12 oda, yaklaşık 230 m² yaşam alanı ve üç ayrı konut birimiyle taşınmaz, tamamen kiraya vermenin yanı sıra ek kira geliriyle kendi kullanımına da uygundur.
1969 yılında inşa edilen ve en son 2018’de modernize edilen sıra evin orta bölümü, Beilstein’in sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır ve kullanışlı oda düzeni, geniş balkonları ve ortak kullanıma açık bahçesiyle öne çıkmaktadır.
Taşınmazın öne çıkan özellikleri:
· Her biri 3,5 oda, mutfak ve · tek lavabo, küvet ve WC içeren banyodan oluşan üç aynı daire
· Tüm yaşam alanlarında endüstriyel parke, banyo ve mutfakta fayans
· Tesisat ve bağlantılar kısmen modernize edilmiş, ancak kapsamlı bir yenileme yapılmamıştır
· Pencereler kısmen yenilenmiştir: plastik ve ahşap çerçeve kombinasyonu
· Isıtma: verimli ısıtma için merkezi yağlı ısıtma sistemi
· Her konut birimi için bodrum odaları, ayrıca hobi odası veya depolama alanı
· Araçlar için 3 açık park yeri
· Üç daireden ikisi son yıllarda kapsamlı şekilde yenilenmiştir (Daire 1 2016 yılında, Daire 2 2019 yılında); Daire 3 ise uzun yıllardır güvenilir bir kiracı tarafından kullanılmaktadır. Diğer iki daire yakın zamanda yeniden kiraya verilmiştir; bu nedenle genel olarak kira gelirlerini artırma potansiyeli bulunmaktadır.
Şimdi tanıtım dosyasını talep edin ve görüntüleme randevusu ayarlayın!
Bu çok aileli konut, ister yatırım ister kira geliri sağlayan bir ev olarak eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Bu fırsatı değerlendirin ve bu taşınmazın avantajlarına ikna olun!
Dairelerin güncel kira gelirleri ve kira sözleşmelerinin süreleri hakkında bilgiler:
Daire 1: 2019’dan beri kiralık, 800 Euro kira + 1 park yeri için 40 Euro
Daire 2: 2024’ten beri kiralık, 850 Euro kira + 2 park yeri için 100 Euro
Daire 3: 2001’den beri kiralık, 660 Euro kira
625.000 Euro satın alma fiyatı ve yıllık kira gelirleri üzerinden hesaplanan brüt getiri şu anda %4,70’tir.
· Şimdi tüm ayrıntıları içeren tanıtım dosyasını talep edin!
· Kişisel bir görüntüleme randevusu ayarlayın ve gelecekteki yatırımınızı keşfedin!
Bu taşınmazı size bizzat sunmaktan mutluluk duyacağız!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.250.000 € YEŞİLLİKLER İÇİNDE ÖZEL YAŞAM71717 Beilstein
1.250.000 € YEŞİLLİKLER İÇİNDE ÖZEL YAŞAM71717 Beilstein
