| Surface habitable environ. | 228 m² |
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| chambres | 12 |
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| Surface utile | 280 m² |
|---|
| Prix d'achat | 625.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 745,92 €/m² |
| Commission européenne | 3,57 |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette spacieuse maison collective offre une opportunité unique pour les investisseurs en capital comme pour les familles. Avec 12 pièces, une surface habitable d’env. 230 m² et trois unités d’habitation séparées, le bien convient aussi bien à une location intégrale qu’à une occupation personnelle avec des revenus locatifs supplémentaires.
La maison mitoyenne intermédiaire, construite en 1969 et modernisée pour la dernière fois en 2018, se situe dans un quartier résidentiel calme de Beilstein et séduit par une répartition des pièces bien pensée, de généreux balcons ainsi qu’un jardin utilisable en commun.
Points forts du bien :
· Trois appartements identiques de 3,5 pièces chacun, avec une cuisine ainsi qu’une salle de bains avec · lavabo individuel, baignoire et WC
· Parquet industriel dans toutes les pièces à vivre ainsi que carrelage dans la salle de bains et la cuisine
· Canalisations et raccordements partiellement modernisés, mais aucune rénovation complète
· Fenêtres partiellement renouvelées : combinaison de cadres en plastique et en bois
· Chauffage : chauffage central au fioul pour un chauffage efficace
· Caves pour chaque unité d’habitation, pièce de loisirs supplémentaire ou possibilités de rangement
· 3 places de stationnement extérieures pour véhicules
· Deux des trois appartements ont été largement rénovés au cours des dernières années (appartement 1 en 2016, appartement 2 en 2019), tandis que l’appartement 3 est occupé par un locataire fiable de longue date. Les deux autres appartements ont été loués à nouveau récemment, de sorte qu’il existe en général ici un potentiel d’augmentation des revenus locatifs.
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Cette maison collective offre une opportunité unique – que ce soit comme investissement ou comme maison individuelle avec revenus locatifs. Saisissez cette chance et laissez-vous convaincre par les atouts de ce bien !
Informations sur les revenus locatifs actuels des appartements et les durées des contrats de location :
Appartement 1 : loué depuis 2019, loyer de 800 euros plus 40 euros pour 1 place de stationnement
Appartement 2 : loué depuis 2024, loyer de 850 euros plus 100 euros pour 2 places de stationnement
Appartement 3 : loué depuis 2001, loyer de 660 euros
Le rendement brut calculé s’élève, pour un prix d’achat de 625.000 euros et des revenus locatifs annuels, à actuellement 4,70%.
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Nous nous réjouissons de vous présenter personnellement ce bien !
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1.250.000 € Vivre exclusif dans la verdure71717 Beilstein
1.250.000 € Vivre exclusif dans la verdure71717 Beilstein
