| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 911 m² |
| kamers | 33 |
|---|
| Gebied van het perceel | 550 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 1028 m² |
| Aankoopprijs | 850.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 932,95 €/m² |
| Commissie | 7,14% (7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een goed onderhouden woon- en winkelpand op een gevestigde locatie in Chemnitz-Hilbersdorf. Het vastgoed overtuigt met volledige verhuur, een evenwichtige huurdersstructuur en een aantrekkelijk bruto aanvangsrendement.
Het in 1926 gebouwde pand omvat in totaal 14 eenheden, waaronder 12 woningen en 2 commerciële eenheden. De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt ca. 1.027,98 m² en is verdeeld over ongeveer 911 m² woonoppervlakte en ca. 117 m² commerciële oppervlakte. Het perceel omvat ongeveer 550 m².
Momenteel zijn alle eenheden verhuurd. Er worden jaarlijkse huuropbrengsten van ca. 64.432,- € gerealiseerd. Dit komt overeen met een aantrekkelijk bruto aanvangsrendement op basis van de huidige huurinkomsten van 7,58 % p.a.! Daarmee biedt het vastgoed al op het moment van aankoop een stabiele cashflow en een solide uitgangspositie voor langetermijnbeleggers.
De afgelopen jaren zijn omvangrijke moderniserings- en onderhoudsmaatregelen uitgevoerd. Hieronder vallen onder meer de vernieuwing van de verwarmingsinstallatie, de verbouwing van zolderwoningen, de aanleg van balkons aan de binnenplaatszijde, de gevelrenovatie en talrijke maatregelen op het gebied van de technische gebouwuitrusting. Dankzij het voortdurende onderhoud verkeert het object vandaag de dag in een al met al goede en duurzaam te beheren staat.
De woninggroottes en indelingen maken het mogelijk een brede groep huurders aan te spreken. Balkons aan de binnenplaatszijde, overwegend badkamers met daglicht en de gevestigde woonlocatie dragen bovendien bij aan de verhuurbaarheid van het object.
Voor investeerders biedt zich de gelegenheid om een goed onderhouden woon- en winkelpand met lopende inkomsten, een laag leegstandsrisico en langetermijnontwikkelingsperspectief te verwerven op een gevestigde woonlocatie in Chemnitz.
Investeringshighlights:
- verhuurd woon- en winkelpand
- 12 wooneenheden en 2 commerciële eenheden
- Jaarlijkse contractuele huur: ca. 67.432,- €
- Bruto contractueel rendement: ca. 7,93 % p.a.
- ca. 1.028 m² verhuurbare oppervlakte
- voortdurend gemoderniseerd
- balkons aan de binnenplaatszijde
- uitgebouwde zolderverdieping
- gevestigde woonlocatie in Chemnitz-Hilbersdorf
- langdurig stabiele verhuurbaarheid
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
335.949 € Huis van 134 m² zoekt gezin – 600 m² grond inbegrepen09131 Chemnitz
337.979 € Huis van 134 m², perceel van 600 m² – meer heb je niet nodig, toch?09131 Chemnitz
220.999 € 600 m² perceel + 146 m² droomhuis = een mooie toekomst09131 Chemnitz
