| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 911 m² |
| Кімната | 33 |
|---|
| земельна площа | 550 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 1028 m² |
| Ціна продажу | 850.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 932,95 €/m² |
| Комісія | 7,14% (7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається доглянутий житлово-комерційний будинок у сформованому районі Хемніц-Гільберсдорф. Об’єкт вирізняється повною здачею в оренду, збалансованою структурою орендарів і привабливою валовою початковою дохідністю.
Будівля, зведена у 1926 році, налічує загалом 14 приміщень, серед яких 12 квартир і 2 комерційні приміщення. Загальна площа, що здається в оренду, становить близько 1.027,98 м² і розподіляється на приблизно 911 м² житлової площі та близько 117 м² комерційної площі. Земельна ділянка має площу близько 550 м².
Наразі всі приміщення здані в оренду. Річний дохід від оренди становить близько 64.432,- €. Це відповідає привабливій валовій дохідності за фактичними показниками 7,58 % річних! Отже, вже на момент придбання об’єкт забезпечує стабільний грошовий потік і надійну основу для інвесторів, орієнтованих на довгострокові вкладення.
Упродовж останніх років було проведено масштабну модернізацію та технічне обслуговування. Зокрема, замінено систему опалення, облаштовано квартири в мансарді, зведено балкони з боку внутрішнього двору, відремонтовано фасад, а також виконано численні роботи з технічного оснащення будівлі. Завдяки постійному догляду об’єкт сьогодні перебуває в цілому в доброму стані та придатний для сталого управління.
Розміри квартир і планування дають змогу зацікавити широке коло орендарів. Балкони з боку внутрішнього двору, переважно ванні кімнати з природним освітленням і сформоване житлове середовище додатково сприяють здачі об’єкта в оренду.
Інвесторам пропонується можливість придбати доглянутий житлово-комерційний будинок із поточним доходом, низьким ризиком простою та перспективою довгострокового розвитку в усталеному житловому районі Хемніца.
Основні інвестиційні переваги:
- житлово-комерційний будинок, зданий в оренду
- 12 житлових приміщень і 2 комерційні приміщення
- Річна планова орендна плата: близько 67.432,- €
- Валовий плановий дохід: близько 7,93 % річних
- близько 1.028 м² площі, що здається в оренду
- постійно модернізувався
- балкони з боку внутрішнього двору
- облаштована мансарда
- сформований житловий район у Хемніц-Гільберсдорфі
- стабільний попит на оренду в довгостроковій перспективі
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
335.949 € Будинок 134 м² шукає сім’ю — 600 м² землі додаються09131 Chemnitz
337.979 € Будинок 134 м², ділянка 600 м² — більше нічого не потрібно, чи не так?09131 Chemnitz
220.999 € Ділянка 600 м² + будинок мрії 146 м² = прекрасне майбутнє09131 Chemnitz
